Attraktives Baugrundstück in erhöhter Lage mit schöner Aussicht und guter Verkehrsanbindung an Nürnberg, Ingolstadt und München – provisionsfrei für den Käufer. Das Grundstück liegt in einem überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägtes Wohngebiet.
Objektbeschreibung
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer
Baugrundstück in attraktiver, erhöhter Lage.
Das Grundstück befindet sich auf der oberen Ebene des Baugebiets und bietet einen schönen Ausblick.
Das Wohngebiet ist überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt.
Erschließung und Bebauung:
Für das Grundstück liegt eine aktuelle Erschließungsauskunft vor. Nach dieser ist u.a. die Straßenerschließung vollständig abgerechnet.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Unter der Harrbruck“. Die entsprechenden Festsetzungen sind bei der individuellen Bauplanung zu berücksichtigen.
Einkauf, Bildung und Versorgung:
Allersberg bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort befinden sich unter anderem Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und eine Drogerie. Auch Arztpraxen und eine Apotheke sind in Allersberg vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus stehen mit der Gemeindebücherei und der Volkshochschule weitere Bildungs- und Freizeitangebote zur Verfügung.
Freizeit und Erholung:
Die Lage nahe dem Rothsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Baden, Segeln, Tretbootfahren und Minigolf sind ebenso möglich wie Spaziergänge und Radtouren rund um den See. Auch das beheizte Freibad Allersberg bietet während der Sommersaison vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in und um Allersberg laden zu individuellen Touren ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das örtliche Vereinsleben, Reitmöglichkeiten in der Umgebung sowie regelmäßige Angebote der Volkshochschule.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung:
Allersberg ist verkehrsgünstig gelegen. Über die Autobahn A9 ist Allersberg über die Anschlussstelle Allersberg schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen insbes. in Richtung Nürnberg sowie Ingolstadt und München.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region gut angebunden. Der Bahnhof Allersberg (Rothsee) bietet Verbindungen insbes. in Richtung Nürnberg sowie über Ingolstadt nach München und ist vom Grundstück aus gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel