Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Genießen Sie viel Platz und flexibles Wohnen!
Objektbeschreibung
Vielseitiges Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage mit großer Doppelgarage, Garten und viel Potenzial
Das großzügige Zweifamilienhaus auf einem rund 1.100 m² großen Kaufgrundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für große Familien wie auch als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 1968 errichtete Gebäude wurde 1986 um einen Anbau erweitert und verfügt über insgesamt rund 183 m² Wohnfläche. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und bieten durch ihre Struktur viel Flexibilität.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Gartenzugang vom Erdgeschoss, der Balkon im Obergeschoss sowie die großzügigen Terrassenflächen. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche und ist über einen separaten Zugang wie auch durch das Treppenhaus zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor sowie ein gemauertes Gartenhaus. Das große Grundstück mit gewachsenem Apfel- und Pflaumenbaumbestand bietet darüber hinaus viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es verleiht dem Außenbereich einen charmanten, eingewachsenen Charakter. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Highlights im Übersicht
- 1.100 m² Kaufgrundstück
- Direkter Gartenzugang vom Erdgeschoss (EG)
- Balkon im Obergeschoss (OG)
- Doppelgarage plus Stellplätze
- Großflächige Terrassen
- Gemauertes Gartenhaus
- Provisionsfreier Verkauf
Die Aufteilung der einzelnen Bereiche
Wohnung EG (Altbau, ca. 75 m²)
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, direkter Gartenzugang
Wohnung EG (Anbau, ca. 21 m²)
- 1 Zimmer, Diele, Bad
Wohnung OG (Altbau, ca. 61 m²)
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung OG (Anbau, ca. 26 m²)
- 2 Zimmer, Bad, Balkon
- Zugang über eine klappbare Dachbodentreppe in den ausgebauten Dachbodenbereich
Keller (Altbau + Anbau, ca. 132 m² Nutzfläche)
- Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum, 4 Kellerräume, Bad
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
In einer Ruhigen Wohnlage mit Spielstraße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel