Diese modernisierte Wohnung im Stadtzentrum von Weißenburg ist perfekt als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer geeignet und wird derzeit gut vermietet. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Modernisierte Wohnung im Stadtzentrum von Weißenburg – renoviert und vermietet
Zum Verkauf steht eine umfassend renovierte Wohnung in der Augustinergasse 6, 91781 Weißenburg, welche Bestandteil einer kleineren Wohnanlage ist. Die Wohnung eignet sich als solide Kapitalanlage ebenso wie für Selbstnutzer. Sie ist derzeit vermietet gut vermietet. Die Fotos wurden noch vor dem Erstbezug, nach der Renovierung, gemacht.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Vor der Vermietung wurde die Wohnung umfassend renoviert. Alle Laminatböden wurden durch hochwertige Vinylböden ersetzt, die robust, pflegeleicht und optisch ansprechend sind. Sämtliche verputzten Wände wurden aufgearbeitet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Fenster wurden gestrichen und sind in einem guten Zustand. Die aktuellen Mieter sind die Erstmieter nach der Renovierung, die Wohnung zeigt daher keine Abnutzungsspuren durch Vormieter.
Eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist verbaut und im Kaufpreis enthalten. Sie ist ohne zusätzliche Investitionen sofort nutzbar.
Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung mit dazu. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2024 generalsaniert. Somit stehen keine weiteren Investitionen in naher Zukunft an.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt mitten im Stadtzentrum von Weißenburg. Die ÖPNV-Anbindung ist umfassend, der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel