Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung bietet Privatsphäre, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung in begehrter Lage von Paderborn. Genießen Sie als Etagen-Alleinlage absolute Unabhängigkeit und erstklassige energetische Werte.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ein Höchstmaß an Privatsphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige energetische Werte. Als einzige Wohnung auf dieser Etage genießen Sie absolute Ruhe und Unabhängigkeit.
Die Highlights auf einen Blick:
Privatsphäre: Etagen-Alleinlage – keine direkten Wohnungsnachbarn auf derselben Etage.
Zukunftssicher & Energetisch Top: Energieeffizienzklasse A (Endenergieverbrauch nur 32 kWh/(m²·a)) mit einer neuen Heizungsanlage aus 07/2024.
Großzügiger Grundriss: 4 gut geschnittene Zimmer (ideal für Familien, Paare oder Home-Office) plus ein schöner Südbalkon.
Zwei Badezimmer: Ein komfortables Hauptbad mit Badewanne (Vollbad) sowie ein separates zweites Duschbad.
Viel Extra-Platz: Riesiger, eigener Kellerraum mit ca. 21 m² Nutzfläche.
Komfort: Inklusive Einbauküche
Provisionsfrei: Direkter Verkauf vom Eigentümer – Sie sparen die Maklercourtage!
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Dank einer kurzen Kündigungsfrist von nur 3 Monaten ist die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zeitnah für Eigennutzer bestens geeignet.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
Großzügiges Raumkonzept: 4 gut geschnittene Zimmer bieten idealen Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine gehobene Vermietung.
Parkettboden im Wohnzimmer sorgt für ein warmes und stilvolles Wohnambiente.
Zwei Badezimmer: Komfort für Familie und Gäste – ausgestattet mit Dusch- und Wannenbad.
Sonniger Südbalkon(7,3qm): Perfekt ausgerichtet, um ab mittags bis abends die Sonne zu genießen. Wohnzimmer ist mit komfortablen elektrischen Sonnenschutz-Rollläden ausgestattet.
Küchenzeile mit Siemens Induktion - Ceranfeld, Abzugshaube und Mikrowelle.
Feste Einzelngarage direkt am Haus.
XXL-Kellerraum: Mit ca. 21 m² bietet der eigene Keller außergewöhnlich viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Zukunftssicher: Neue Gas-Heizung (Juli 2024) & Top-Energiewerte Klasse A(32kWh).
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage in Paderborn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Paderborner Innenstadt ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
