3-Zimmer-Wohntraum in Köln-Zündorf | 67 m² | Loggia | ohne Makler

Wohnen, wo Köln von seiner schönsten Seite beginnt.
Manchmal betritt man einen Ort – und spürt sofort: Hier passt es einfach!
In einer ruhigen Anliegerstraße des beliebten Kölner Stadtteils Zündorf erwartet Sie dieses besondere Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt der gut geschnittene Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann.
Die separate Küche lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate WC ergänzen den durchdachten Grundriss.
Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, erweitert die Loggia den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Die großzügigen Grünflächen vor und hinter dem Haus schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und können von der Hausgemeinschaft zum Verweilen, Sonnen oder Grillen genutzt werden.
Unrenoviert übergeben, eröffnet dieses Zuhause die Möglichkeit, Farben, Materialien und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
-Stellplatz durch Beschluss der Eigentümergemeinschaft zugeordnet
(nur wenige Schritte vom Haus entfernt)
-Kellerraum
-Hausgeld derzeit ca. 395 € (bei 4 Personen)
-Heizungsanlage 2017 erneuert
-Moderne Fenster (Einbau Oktober 2025)
-Loggia zur Gartenseite
-Tageslichtbad mit Badewanne
-separates WC
-Fliesenboden