Charmantes Reihenendhaus in Baesweiler mit 145 m² Wohnfläche und großem Grundstück – ideal für Familien und alle, die eine zentrale Lage suchen. Genießen Sie historischen Charme und eine bestens angebundene Lage.
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/501487/
**145 m² Wohnfläche | 756 m² Grundstück | 3 Schlafzimmer | 1 Tageslichtbad | Doppelgarage**
Schauen Sie sich bitte den virtuellen 360° Rundgang an.
Mitten im Herzen von Baesweiler und dennoch ruhig gelegen: Dieses charaktervolle Reihenendhaus vereint historischen Charme mit den Vorzügen einer familienfreundlichen Umgebung. Auf 145 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige 5 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer und Waschküche, die viel Raum für Familienleben, Homeoffice oder Gäste bieten. Das großzügige Grundstück von 756 m² mit südwestlich ausgerichtetem Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein.
Die Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss:
Direkt von der Diele mit Garderobe gelangen Sie ins Obergeschoss, in den Keller und den offenen Wohn-/Essbereich, der zusammen mit dem kleinen Büroarbeitsplatz das Herzstück des Hauses bildet: Parkettboden in heller Eiche, ein gemütlicher Kamin, Wohnwände von Hülsta in dunkler Eiche und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen hier eine wohnliche Atmosphäre für die ganze Familie.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche der Marke Contur mit Echtholzfronten aus Buche bietet mit ihrem Küchentisch Platz für vier Personen und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine praktische Waschküche mit Dusche, Waschbecken samt Unter- / Spiegelschrank und separatem Gäste-WC für Besucher sowie eigenem Terrassenzugang.
1. Obergeschoss:
Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Zwei Fenster sorgen für viel Licht und bieten sowohl Blick zur Straßenseite als auch auf die Terrasse und in den wunderschönen, weitläufigen Garten. Ein weiteres, kleineres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das Tageslichtbad, das durch das Ankleidezimmer erreichbar ist, überzeugt mit Wanne, separater ebenerdiger Dusche, großem Spiegelschrank, eigenem WC und direktem Zugang zum Balkon, der bei Bedarf ausgebaut werden kann. Ein heller Flur verbindet die Räume dieser Etage.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexiblen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen: ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, das durch das Dachfenster einen schönen Blick in den Garten freigibt – ideal für Übernachtungsgäste oder als Rückzugsort.
Keller:
Der Keller umfasst einen separaten Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume, die reichlich Platz für Vorräte, Hobbyraum oder Stauraum bieten.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung, die überzeugt
- Wohlfühlambiente: Parkettboden in heller Eiche im Wohn- und Essbereich, gemütlicher Kamin für kalte Winterabende, Schrankwände aus dunkler Eiche
- moderne Küche: hochwertige Einbauküche mit Echtholzfronten aus Buche
- lichtdurchflutetes Bad: Ein Tageslichtbad sorgt für angenehme Atmosphäre ganz ohne künstliches Licht.
- Komfort im Alltag: elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- draußen zu Hause: Balkon, Terrasse und südwestlich ausgerichteter Garten – perfekt für Frühstück in der Morgensonne und lange Sommerabende
- viel Stauraum: Keller bestehend aus separatem Heizungsraum und zwei weiteren Kellerräumen, zusätzlicher Geräteschuppen
- für Fahrzeuge & Hobbys: Doppelgarage mit beidseitig elektrischem Torantrieb – bequemes Ein- und Ausfahren per Knopfdruck, Platz für zwei Fahrzeuge oder als Werkstatt / Stauraum nutzbar
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Zentral, grün und bestens angebunden
Selten vereint eine Adresse so viele Vorzüge: Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig, Grundschule, Gymnasium, Hauptschule und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe – ideale Bedingungen für Familien mit Kindern jeden Alters. Die sehr gute Busanbindung sorgt für kurze Wege auch ohne Auto. Wer die Natur sucht, findet sie direkt vor der Haustür: Nahegelegene Grünflächen sowie Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zentraler und gleichzeitig grüner kann Wohnen kaum sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel