Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Lippstadt bietet eine attraktive Rendite und ist ideal für Kapitalanleger. Die Lage in der Görlitzer Straße ist durch die gute Infrastruktur besonders vorteilhaft.
Objektbeschreibung
Hinweis zu den Objektfotos:
Die Fotos der Innenräume wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mittels KI entpersonalisiert. Grundriss, Raumaufteilung und baulicher Zustand entsprechen der Realität.
109.900 € Kaufpreis
ca. 2.132 €/m²
441 € monatliche Kaltmiete
5.292 € Jahreskaltmiete
ca. 4,82 % Bruttomietrendite
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lippstadt.
Für Kapitalanleger besonders interessant:
✓ 441 € monatliche Kaltmiete
✓ laufende Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang
✓ individuelle Investitionsrechnung inkl. Nach-Steuer-Betrachtung
✓ Finanzierung auf Wunsch über unsere Finanzierungspartner
✓ 3 Jahre Sondereigentumsverwaltung inklusive
✓ weitere Wohnungen im selben Haus verfügbar
✓ Einzel- oder Paketkauf mehrerer Einheiten möglich
✓ vermietete Garage optional zum Kauf verfügbar (5.000€ bei 80€ Miete/Monat)
Incl. der Garage steigt die Rendite auf 5,4%.
Das Objekt:
- neue Heizungsanlage aus 2024
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- eigener Balkon
- eigener Kellerraum
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
Damit eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, die eine bereits laufende, transparent kalkulierbare Kapitalanlage suchen und auf Wunsch mehrere Einheiten an einem Standort bündeln möchten.
Einzel- und Paketkäufe sind möglich, solange entsprechende Einheiten verfügbar sind.
Interesse geweckt?
Senden Sie uns direkt eine Anfrage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab auch die detaillierte Investitionsrechnung und weitere Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung.
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
ca. 51,5 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Wohnbereich mit integrierter Kochnische
separates Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Abstellraum
eigener Balkon
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
manuelle Rollläden
Öl-Zentralheizung
Heizungsanlage erneuert 2024
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch: 141 kWh/(m²·a)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Görlitzer Straße in 59557 Lippstadt.
Lippstadt ist ein etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die kompakte Wohnungsgröße und der praktische Grundriss sprechen insbesondere Singles, Paare und Berufstätige an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel