Frisch renoviert & Wohnen im Grünen | 3 Zimmer, Balkon, Garten, EBK, Garage + Stellplatz

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten und angenehm überschaubaren 4-Parteien-Hauses in Düsseldorf-Unterrath.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung nochmals umfangreich renoviert. Bereits vor rund sechs Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem Elektrik, Badezimmer und Küche erneuert wurden.
Die separate Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Vorhanden sind unter anderem Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Die Einbauküche wird ohne zusätzliche Ablöse zur Nutzung überlassen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, rund 300 m² große und eingewachsene Garten. Er steht den Bewohnern des kleinen Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung und bietet durch die üppige Bepflanzung ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. In der Praxis wird der Garten aufgrund der Hausstruktur überwiegend von der Erdgeschosswohnung genutzt. Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten bieten zusätzlichen Freizeitwert; die regelmäßige Gartenpflege übernimmt ein Gärtner.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Garage mit elektrischem Tor, Fernbedienung und Stromanschluss. Direkt vor der Garage steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass insgesamt zwei Pkw direkt am Haus abgestellt werden können.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung

• ca. 79 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer
• frisch renoviert
• neu tapeziert und weiß gestrichen
• frisch geschliffenes Mosaikparkett
• weitere Bodenflächen mit gepflegtem Laminat
• frisch weiß lackierte Innentüren
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Balkon
• ca. 300 m² großer Gemeinschaftsgarten
• professionelle Gartenpflege
• eigener Kellerraum
• Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2019
• Garage mit elektrischem Tor, Strom und Fernbedienung
• zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
• kleines Haus mit nur 4 Wohneinheiten
• bezugsfrei ab sofort

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde vor der Neuvermietung nochmals umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Die vorhandenen Tapeten wurden vollständig entfernt, anschließend wurden die Räume neu tapeziert und frisch weiß gestrichen. Das vorhandene Mosaik-/Stäbchenparkett wurde frisch geschliffen und unterstreicht den hochwertigen und wohnlichen Charakter der Wohnung.
Bereits vor rund sechs Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem Elektrik, Badezimmer und Küche erneuert wurden.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• großzügiges Wohnzimmer
• zwei weitere gut geschnittene Zimmer
• frisch geschliffenes Parkett
• gepflegte Laminatflächen
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten, nagelneuer Samsung Kühlschrank
• Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Balkon
• eigener Kellerraum
• Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2019
• großzügiger Gemeinschaftsgarten mit ca. 300 m²
• professionelle Gartenpflege
• abschließbare Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
• Stromanschluss in der Garage
• zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage

Die Einbauküche wird dem Mieter ohne zusätzliche Ablöse zur Nutzung überlassen.
Die Garage bietet zusammen mit dem davorliegenden Stellplatz komfortable Abstellmöglichkeiten für bis zu zwei Pkw.