Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit ca. 140 m² Wohnfläche und sechs Zimmern in idyllischer Hanglage im Donautal. Eine umfassende Modernisierung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Objektbeschreibung
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf insgesamt sechs Zimmer.
Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist insgesamt als einfach einzustufen.
Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt Anfang der 1990er-Jahre. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Dacheindeckung, die Elektrik, die Fenster, die Haustür, die Bodenbeläge sowie die Sanitäreinrichtungen erneuert bzw. modernisiert.
Seit der letzten Modernisierung sind somit bereits mehrere Jahrzehnte vergangen. Der bauliche und technische Zustand der einzelnen Bauteile ist daher im Hinblick auf Alter, Abnutzung und heutigen Ausstattungsstandard entsprechend zu beurteilen.
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Aufgrund des Alters der Immobilie sowie der zuletzt in den 1990er-Jahren durchgeführten Renovierung besteht entsprechender Renovierungsbedarf.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine idyllische Lage in sonniger Hanglage im Herzen des malerischen Donautals in Hausen im Tal. Umgeben von einer einzigartigen Naturlandschaft eröffnet sich von hier aus ein unvergleichlicher, unverbauter Panoramablick auf die beeindruckende Felskulisse des Donautals.
Die besondere Verbindung aus sonniger Lage, weitläufiger Aussicht und der unmittelbaren Nähe zur Natur verleiht diesem Zuhause einen ganz besonderen Charme – ein Ort, an dem sich Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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