Familienparadies mit Garten in Kamen

Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 490 m² Kaufgrundstück in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Kamen. Rund 113 m² Wohnfläche, Südgarten, Terrasse, eigene Garage und zusätzliche Nutzflächen bieten eine starke Basis für Familien und handwerklich versierte Käufer. Das Haus ist leer und kann ohne Umwege nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.

Wer ein freistehendes Haus mit eigenem Grundstück sucht findet hier eine interessante Gelegenheit.
Das Einfamilienhaus wurde 1965 errichtet und bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ein klassisches, familienfreundliches Raumkonzept. Hinzu kommen ein eigener Keller, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein rund 490 m² großes Kaufgrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, Flur und Gäste-WC. Der Wohnbereich orientiert sich zum Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus, Terrasse und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Damit eignet sich die Aufteilung hervorragend für eine Familie mit Kindern, Homeoffice oder Gästezimmer.
Zusätzlichen Platz bietet der Keller mit mehreren Nutz- und Hobbyflächen.

Die richtige Grundlage für das eigene Zuhause
Der Innenbereich wurde bereits vorbereitet und bietet damit die Möglichkeit, die letzten Schritte konsequent nach dem eigenen Geschmack umzusetzen.

Statt für eine fremde Küche, fremde Bodenbeläge oder eine Ausstattung zu bezahlen, die später wieder ausgetauscht wird, kann hier gezielt in die Dinge investiert werden, die dem neuen Eigentümer wirklich wichtig sind.

Ein großer Pluspunkt ist außerdem das nach vorliegenden Angaben in den vergangenen Jahren erneuerte Dach.

Besonders für Käufer mit handwerklichem Hintergrund oder einem eigenen Netzwerk bietet das Haus dadurch eine attraktive Kombination aus guter Lage, Grundstück, vorhandener Gebäudesubstanz und individuellem Gestaltungsspielraum.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:

• freistehendes Einfamilienhaus
• Kaufpreis: 259.000 €
• ca. 113 m² Wohnfläche
• ca. 490 m² Kaufgrundstück
• Baujahr 1965
• massive Bauweise
• Erdgeschoss und Obergeschoss
• nicht ausgebautes Dachgeschoss
• unterkellert
• 4 Zimmer
• Badezimmer im Obergeschoss
• zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
• großzügiger Wohnbereich
• Terrasse
• Südgarten
• eigene Garage
• große Zufahrt
• zusätzliche Keller- und Hobbyflächen
• Dach nach vorliegenden Angaben in den letzten Jahren erneuert
• leerstehend
• kurzfristig verfügbar
• individuelle Fertigstellung und Modernisierung möglich
• Gas-Zentralheizung