Objektbeschreibung
Dieses renovierte Reihenmittelhaus in Hamburg-Rahlstedt bietet auf ca. 113,38 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein schönes und vielseitiges Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse und einen gepflegten Garten ergänzt. So bietet das Haus viel Raum zum Wohnen, Leben und individuellen Gestalten.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Auch das Badezimmer mit Badewanne befindet sich auf dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse und die jeweilige Lebenssituation anpassen.
Noch mehr Möglichkeiten bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Die helle Fläche kann beispielsweise als zusätzlicher Schlafbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. So entsteht zusätzlicher Raum, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.
Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die hellen Räume, die angenehme Aufteilung und die Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich schnell zuhause fühlen kann.
Auch der Vollkeller bietet wertvollen zusätzlichen Platz. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten lässt er sich beispielsweise als Hobbybereich, Hauswirtschaftsfläche oder Fahrradabstellraum nutzen und schafft damit zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
Ein besonderes Plus ist der sonnige Außenbereich. Die Terrasse und der gepflegte Garten bieten ausreichend Platz, um draußen zu sitzen, die Sonne zu genießen oder den Garten ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Kombination aus drei Wohnebenen, zusätzlichen Flächen im Keller, Terrasse und Garten macht dieses Reihenmittelhaus zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Ob für eine Familie, ein Paar oder Menschen, die gerne etwas mehr Platz für Arbeiten, Gäste oder Hobbys haben – hier lässt sich Wohnen flexibel und individuell gestalten.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Hamburg-Rahlstedt bietet eine attraktive Mischung aus guter urbaner Anbindung und einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld. Der im Bezirk Wandsbek gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eine vielseitige Infrastruktur, zahlreiche Grünbereiche und eine hohe Alltagstauglichkeit aus. Gleichzeitig bleibt die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.
Für Einkäufe und alltägliche Erledigungen stehen zahlreiche Angebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Rahlstedt ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Cafés und Gastronomie und schafft damit zusätzliche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil angesiedelt und ermöglichen kurze Wege. Verschiedene Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten.
Neben der guten Versorgung punktet Rahlstedt mit vielen Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Fahrradwege laden dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Ob für einen Spaziergang, eine Fahrradtour oder sportliche Aktivitäten – das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten, Bewegung und Erholung in den Alltag zu integrieren.
Auch die Mobilität ist komfortabel. Durch den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig ermöglichen die gut erreichbaren Verkehrsachsen eine unkomplizierte Anbindung mit dem Auto – sowohl innerhalb Hamburgs als auch in Richtung des Hamburger Umlands.
Die besondere Qualität der Lage liegt in der Verbindung verschiedener Vorzüge: eine umfassende Infrastruktur, kurze Wege im Alltag, gute Verkehrsanbindungen und gleichzeitig ein Wohnumfeld mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.
Damit bietet Rahlstedt ein vielseitiges Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Familien, Paare und Menschen, die sich langfristig in Hamburg zuhause fühlen möchten, profitieren gleichermaßen von der guten Versorgung, der naturnahen Umgebung und der angenehmen Nähe zur Großstadt.
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