Charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Peißenberg-Lage – ideal für Investoren und Familien. Aktuell kurzzeitvermietet, flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Haus wird aktuell kurzzeitvermietet an eine Sicherheitsfirma in Murnau.
Die Buchung läuft bis Ende dieses Jahres und kann auf Wunsch des Käufers weitergeführt oder beendet werden.
Dadurch haben Sie die einmalige Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Sie können einen Teil selber bewohnen und den Rest vermieten, sei es in der Kurzzeitvermietung als auch fest.
Einen Teil verkaufen und den Rest selber nutzen oder vermieten.
Man kann daraus theoretisch zwei Haushälften machen sei es horizontal als auch vertikal.
Wie Sie sehen, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, was eine absolute Besonderheit ist bei einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
Das Haus wurde 2009 kernsaniert. Aufwendige energetische Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Der Energieverbrauch beträgt 71,5 kWh. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Wohnqualität zählen beispielsweise Dacherneuerung, Dämmung, Fenster- und Heizungsaustausch (Gas), bzw. Fassadenausbesserung.
2021-2023 Renovierungen innen:
Die Erstellung des Ist-Standes.
2026 wurde die Außenanlage komplett neu gemacht:
Garten, Parkplätze, Zaun und Fassade.
Innen wurde nichts gemacht, da dies Reine Geschmacksache ist.
Es liegt auf dem Haus aktuell keine offizielle Teilung, dadurch haben Sie die Möglichkeit das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen aufzuteilen.
Unten finden Sie jeweils Exposés zu den vier Wohnungen.
Alles in einem wäre zu unübersichtlich, deshalb habe ich vier einzelne erstellt.
Das Haus wird aber nur im Ganzen verkauft!
Bitte keine Anfragen bzgl. einzelner Wohnungen.
Es sollte lediglich der Übersicht dienen.
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage mit guter Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Gastronomie. Außen- und Grünanlagen sind vorhanden. Peißenberg, dem traditionsgeprägten Urlaubsort liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer und bietet viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Peißenberg besitzt viele soziale Einrichtungen für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren sowie zur Krankenversorgung. Dazu zählen insgesamt 5 Schulen und 7 Kindertagesstätten.
Peißenberg ist mit den 2 Gewerbegebieten ein beliebter Standort von mehreren großen und kleinen Betrieben und Unternehmen in unterschiedlichsten Branchen, wie Energieversorgung, Abfallentsorgung, Technik- und Ingenieurwesen, Gesundheitswesen, kleinere und größere Dienstleister und der Automobilindustrie. Außerdem gibt es in der Marktgemeinde mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingzentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel