Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche in der beliebten Nürnberger Südstadt. Genießen Sie den hellen Grundriss und die zentrale Lage im lebendigen Stadtteil Rabus.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in der Markgrafen Straße in 90459 Nürnberg.
Mietbeginn 16.11. oder 01.12.2026 bzw. nach Vereinbarung.
Die Wohnung hat einen großzügigen und hellen Grundriss:
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Über einen hellen Flur gelangen Sie in den Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch und Sitzmöglichkeiten. Auf der anderen Seite des Flurs liegt das großzügiges und helle Wohnzimmer, welches durch die hohen Decken ein tolles Raumgefühl erzeugt. Ein modernes Badezimmer mit ebenen Duschbereich sowie Waschmaschine, ergänzen die Ausstattung. Ebenfalls vom Flur aus zu erreichen liegt ein zusätzliches Gäste Bad. Die großzügig geschnittenen Arbeits-/Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Wohnungsangebot ab. Im Zwischenflur zum Badezimmer befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum mit ausreichend Staufläche.
Alle Räume wurden mit Vinylboden ausgestattet, das Bad ist gefliest.
Die Wohnung ist ebenfalls als WG geeignet.
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
•Helle, großzügig geschnittene Räume mit erhöhten Decken
•3 separat begehbare Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder WGs
•Hochwertige Einbauküche inklusive
•Modernes Tageslichtbad mit großzügigem Duschbereich und Waschmaschine
•Separates Gäste-WC
•Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung – Straßenbahn ca. 50 m, Supermarkt ca. 100 m
•Ein Teil der Möbel kann optional kostenlos übernommen werden (Siemens Waschtrockner, Kleiderschrank, Schuhschrank, Gardinen etc.)
•Ca. 84 m² Wohnfläche
•Pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen
•Rollos in allen Wohnräumen
•Deckenspots in Flur und Badezimmer
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Rabus, in einem schönen Altbauviertel; hier ist viel los und alles vorhanden, was man zum Leben braucht (v.a. in der Parallelstraße (Gugelstraße)):
• Nächster Supermarkt: ca. 100 m entfernt
• Nächste Straßenbahnstation: ca. 50 m entfernt
• Hauptbahnhof + Beginn Altstadt: 1,8 km entfernt (10 min mit der Straßenbahn, mit dem Fahrrad etwas schneller)
• Volkspark Dutzenteich: ca. 2,1 km
• Hummelsteiner Park: 15min (ein kleiner, idyllischer, gemütlich Park. Perfekt zum Sonne genießen und wenig Natur in Mitten der Stadt.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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