Frisch saniert und sofort bezugsfertig: Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet viel Platz und eine tolle Lage in Minden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können.
Objektbeschreibung
Frisch saniert, viel Platz und sofort bezugsfertig: Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses von 1919 wurde 2026 von Grund auf erneuert und ist bereit für Sie.
Auf ca. 90 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine großzügige Küche mit ca. 16 m². Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, so können Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Der Einbau einer Küche durch den Vermieter ist nach Absprache ebenfalls eine Option. Zur Wohnung gehört außerdem ein Mansardenzimmer mit ca. 15 m², das Sie über das Treppenhaus erreichen. Es eignet sich als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Neue Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung halten Straßenlärm draußen. Neue Böden, neue Türen und glatt verspachtelte, helle Wände sorgen für ein ruhiges, modernes Raumgefühl.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die gern mehr Platz und ein separates Arbeitszimmer haben.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Garten, Keller, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
- Neue Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Komplett neue Elektrik, inkl. neuer Unterverteilung
- Neue Fußböden
- Neue Wohnungseingangstür und Zimmertüren
- Wände und Decken feinverspachtelt, malerweiß
- Tageslichtbad mit Dusche - neu erstellt
- Zusätzliches Mansardenzimmer mit ca. 15 m²
- Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser; Sie schließen Ihren Vertrag direkt mit dem Versorger ab
- Fassaden-Einblasdämmung
- Renoviertes Treppenhaus und neue Haustür
- Pkw-Stellplatz und Gartenmitbenutzung nach Absprache
- Kellerraum
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Mindener Nordstadt an der Kutenhauser Straße, in einem überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umfeld. Die Innenstadt ist nur 2 km oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen im Stadtteil. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, das überregionale Straßennetz ist zügig erreichbar. Zum nächsten Supermarkt sind es nur 500 Meter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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