Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wurde zuletzt 2016 saniert. Dabei wurden unter anderem die Sanitäranlagen, Bodenbeläge und die Gasetagenheizung erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2010.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftskeller. Beide sind im Kaufpreis inbegriffen.
Für den Garten besteht ein Mitnutzungsrecht.
Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2.Obergeschoss
- großzügiges Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftskeller
- Gartennutzungsrecht
- doppelt verglaste Kunststofffenster, Baujahr 2010
- Garagenstellplatz zusätzlich anmietbar
- zentrale Lage in Kempten
- Hochschule, Forum Allgäu, Fußgängerzone und Altstadt fußläufig erreichbar
- auch für eine Wohngemeinschaft geeignet
Energieausweis
Energieausweis: bedarfsorientierter Energieausweis
Hauptenergieträger: Öl, Gas, Elektroenergie
Energiebedarf: 262 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis und Besichtigung
Kaufpreis: 275.000 €
Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) hinterlassen. Wir melden uns anschließend telefonisch bei Ihnen, um einen passenden Termin zur Besichtigung der Wohnung zu vereinbaren.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) mit rund 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und Sitz wichtiger staatlicher Behörden, unter anderem aus den Bereichen Justiz, Finanzen und Landwirtschaft.
Kempten liegt an der Iller im Süden Deutschlands, am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der beliebten Kur- und Ferienregion Allgäu.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Die Hochschule Kempten, das Forum Allgäu, die Fußgängerzone sowie die historische Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Auch für Ausflüge bietet Kempten einen idealen Ausgangspunkt. Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sowie die bayerische Landeshauptstadt München sind innerhalb von etwa einer guten Autostunde erreichbar.
Im Umkreis von ca. 20 bis 60 km befinden sich zahlreiche beliebte Ausflugsziele, darunter Oberstdorf und die Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, die Basilika Ottobeuren sowie der Illerwinkel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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