Familienparadies in Werther – Jetzt Ihr Traumhaus

Modernes Familienhaus in Werther von privat zu verkaufen
Verfügbarkeit: flexibel nach Vereinbarung

Baujahr: Baubeginn 2017, Fertigstellung/Erstbezug Juni 2018

Wohnfläche von 177m² sowie einem vollständig ausgebauten Spitzboden.
Insgesamt ca. 276 m² Nutzfläche.

Das Grundstück umfasst 438 m² und ist pflegeleicht angelegt. Gepflegter Garten mit einer Terrasse und einem Gartenschuppen.
Eine Regenwasserzisterne sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Gartenbewässerung.

Das erwartet Sie:

• Energieeffizienzklasse A+
• 177 m² Wohnfläche
• vollständig ausgebauter Spitzboden
• Insgesamt 276 m² Nutzfläche
• Grundstück 438 m²
• Terasse mit Überdachung
• 1 Schlafzimmer im EG
• 3 Schlafzimmer im OG
• 3 begehbare Kleiderschränke
• 2 Badezimmer (Dusche im Erdgeschoss, Badewanne im Dachgeschoss)
• Großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Zeitlose weiße Einbauküche
• XXL-Doppelgarage(für zwei Autos) sowie zusätzlicher Stellplatz

Ausstattung:
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung
✔ Kamin (Neu aus Okt. 2025)
✔ Dreifach verglaste Fenster
✔ Elektrische Rollläden
✔ Glasfaseranschluss
✔ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage (Leerrohre bereits verlegt)
✔ Regenwasserzisterne
✔ KfW-Bauweise

Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Wir bitten daher ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
​Küche: Zeitlos weiße Einbauküche mit moderner Kochinsel

​Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus & neuer Kamin (Oktober 2025)
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Bäder:
​Erdgeschoss: Bad mit Dusche
​Obergeschoss: Bad mit Badewanne
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Bodenbeläge: Erdgeschoss komplett gefliest, Obergeschoss mit modernem Vinylboden
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Zusatzfläche: Sehr großer, voll ausgebauter Spitzboden
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Parken: Sehr große Doppelgarage für 2 Fahrzeuge mit extra Stauraum