Komplette Einbauküche, Waschmaschine und Netflix inklusive – diese moderne Neubauwohnung in Passau ist sofort bezugsfertig! Ideal für Singles, Berufstätige oder Studenten.
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen – vollständig möblierter Erstbezug in modernem KfW-40-Neubau.
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Passau-Kohlbruck bietet auf ca. 28 m² ein durchdachtes Wohnkonzept und wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige, Studierende oder Pendler, die komfortabel wohnen und ohne zusätzliche Anschaffungen direkt einziehen möchten.
Der Wohn- und Schlafbereich wird komplett eingerichtet übergeben.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung ist die hochwertige und überdurchschnittlich komplett ausgestattete Einbauküche. Neben den üblichen Küchengeräten verfügt sie unter anderem über Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Damit bietet die Küche eine Ausstattung, die über den Standard vieler vergleichbarer Wohnungen hinausgeht.
Auch um andere größere Anschaffungen, die bei einem Umzug normalerweise notwendig sind, muss sich der Mieter nicht kümmern: Zur Wohnung gehören unter anderem Waschmaschine, Trockner und Fernseher.
Ein besonderer zusätzlicher Service: Netflix steht dem Mieter während der Mietzeit kostenfrei zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. Der hohe energetische Standard verbindet modernen Wohnkomfort mit einem sehr niedrigen Energiebedarf.
Koffer auspacken und einziehen – die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort wohnbereit.
Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
•hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche
•Kühlschrank mit Gefrierfach
Die Möblierung ist modern und funktional und wurde speziell auf die Größe und Aufteilung der Wohnung abgestimmt. Das Konzept ist darauf ausgerichtet, dass der Mieter ohne größere eigene Anschaffungen direkt einziehen und sich wohlfühlen kann.
•Kochfeld und Backofen
•Mikrowelle
•Geschirrspüler
•Dunstabzugshaube
•vollständige Möblierung des Wohn- und Schlafbereichs
•Bett inklusive Lattenrost und Matratze
•Kleiderschrank und weitere Stauraummöglichkeiten
•Esstisch und Sitzgelegenheiten
•Schreibtisch / Arbeitsplatz
•Fernseher
•Netflix inklusive
•Waschmaschine
•Trockner
•Fußbodenheizung
•moderne Wärmepumpe
•3-fach verglaste Fenster
•elektrische Rollläden
•energieeffizienter KfW-40-Neubaustandard
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Simmerlingweg 1 in Passau-Kohlbruck und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch der Messepark Kohlbruck sowie das PEB-Erlebnisbad befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage eignet sich besonders gut für Berufstätige, Studierende und Pendler. Universität Passau, Klinikum, Innenstadt, Hauptbahnhof und ZOB sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
Die Bushaltestelle „Passau, Simmerlingweg“ befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt, ZOB, Bahnhof und weitere Stadtteile Passaus.
Auch für Autofahrer ist die Lage sehr günstig. Die wichtigen Verkehrsachsen B12, B85 und A3 sind schnell erreichbar.
Damit verbindet die Wohnung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt mit den Vorteilen eines modernen und energieeffizienten Neubaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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