Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine Terrasse zum Innenhof und eine zentrale Lage in Nürnberg-Eberhardshof. Nutzen Sie das Mietsteigerungspotenzial und ergreifen Sie die Chance!
Objektbeschreibung
- Ca. 29,75 m² Wohnfläche – kompakt und optimal genutzt
- Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse zum ruhigen Innenhof
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Bequeme Lage im Erdgeschoss
- Baujahr laut Energieausweis: 1910
- Aktuelle Kaltmiete: 490,00 € monatlich
- Interessantes Mietsteigerungspotenzial: Seit Mietbeginn im Jahr 2023 wurde die Kaltmiete nicht angepasst
- Aktuelles Hausgeld: 162,00 € monatlich
- Sofort verfügbar
- Gepflegter Zustand
- Beheizung über Gas-Etagenheizung
Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
- Heller und gepflegter Wohn-/Schlafbereich mit freundlicher Raumwirkung
- Wohnbereich mit pflegeleichtem Boden in Holzoptik
- Separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
- Vorhandene Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten
- Direkter Zugang von der Küche zur Terrasse bzw. zum Innenhof
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Badezimmer mit heller, zeitloser Verfliesung
- Praktischer Waschtischunterschrank sowie großzügige Spiegelfläche im Bad
- Fenster teilweise mit Rollläden bzw. Sichtschutz
- Insgesamt gepflegter und freundlicher Ausstattungszustand
- Kompakter, funktionaler Grundriss mit guter Nutzbarkeit der vorhandenen Wohnfläche
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
* Zentrale Lage im Stadtteil Eberhardshof, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Haltestelle entfernt
* Hervorragende Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel + schnelle Wege in die Nürnberger und Fürther Innenstadt
* Direkt angrenzendes AEG-Gelände mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern wie Electrolux, Siemens Energy, Siemens Logistics und Eschenbach Optik
* Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Entfernung
* Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
* Nahegelegene Grünflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung
* Besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe entsteht auf dem ehemaligen Quelle-Areal das neue Stadtquartier THE Q
+ Die Entwicklung von THE Q setzt zusätzliche Impulse für den Standort und bietet Potenzial für eine nachhaltige Aufwertung des gesamten Viertels
+ Weitere Informationen zum neuen Stadtquartier unter THE Q
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
