Genießen Sie den Erstbezug dieser modernen Neubauwohnung mit großer Terrasse und Garten – inklusive atemberaubendem Blick über die Weinberge. Optional können Sie bis zu zwei Carport-Stellplätze dazu mieten.
Objektbeschreibung
- ca. 108 m² Wohnfläche
- EG-Wohnung in 4 Parteien-Haus
- 3 Zimmer
- großzügige Terrasse mit ca. 20 m²
- traumhafte Aussicht
- Erstbezug
- Strombezug im Mieterstrommodell über Photovoltaikanlage + Stromspeicher
- effiziente Erdwärmepumpe
- angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- moderner Neubau ohne Renovierungsaufwand
- optional bis zu 2 Carport-Stellplätze
- trockener Zugang vom Carport zum Haus
- eigene Gartengestaltung möglich
Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise sowie moderne und großzügige Ausstattung aus.
Hervorzuheben ist das Bad mit 2 Waschbecken, begehbarer Dusche und ausreichendem Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschebereich.
Eine großzügige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten wird zur Nutzung überlassen und ist im Kaltmietpreis inbegriffen.
Der über 300qm große Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden, ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für sämtliche Gartenutensilien.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Alleinstehendes Haus in Neubausiedlung mit traumhaftem Blick in die Weinberge von der Terrasse aus.
Ruhige Lage: Gelegen im staatlich anerkannten Erholungsort Oberschwarzach, direkt am Rande des Steigerwalds.
Perfekt für Familien: Kindergarten und Grundschule im Ort, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Wasserspielplatz, Sportvereine) und eine sichere, verkehrsberuhigte Nachbarschaft.
Weinkultur & Gastronomie: Erstklassige Heckenwirtschaften und Gastronomie im direkt angrenzenden Handthal.
Gute Erreichbarkeit: Schnell auf der B22 sowie der A3.
Die Zentren Gerolzhofen (ca. 8 Min.), Schweinfurt (ca. 25 Min.), Bamberg (ca. 35 min) und Würzburg (ca. 40 Min.) sind zügig zu erreichen.
Digitale Zukunft: Moderner Wohnstandort dank laufendem Gigabit-Glasfaserausbau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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