Charmantes Häuschen mit Garten in Ergoldsbach

Dieses großzügige, renovierte Häuschen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Durch die großen Fenster, bzw. Balkone genießt die Wohnung eine sehr gute Belichtung.
Der ca. 20m² große Gartenanteil am Hang ist durch den Balkon im Wohnzimmmer zugänglich und durch Sondernutzung abgesichert.
Folgende Maßnahmen wurden bei der Renovierung durchgeführt

Erneuerung der Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper.
Die neue Heizungsanlage wird durch Gas ( Fernwärme ) und Solaranlage betrieben.
Vollständige Erneuerung des Badezimmers
Die Elektroleitungen und Anlagen wurden erneuert.
Die Innenwände wurden entkernt, verputzt und gestrichen ( Glatttechnik )
Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz gedämmt ( 12,5cm ), neu verputzt und gestrichen.
Alle Bodenbeläge wurden erneuert und mit hochwertigen Fließen belegt.

Die Wohnfläche von 71,60 m² und Nutzfläche von 31,05m² bietet folgende Zimmeraufteilung :
Wohnzimmer : 24,50m²
Schlafzimmer : 16,05m²
Kinderzimmer : 6,60m²
Küche : 11,75m²
Badezimmer : 7,60m²
Balkon Wohnz. : 3,60m²
Balkon Schlafz. : 1,50m²

Nutzfläche von 31,05m²:
Treppe : 4,25m²
Vorplatz : 9,60m²
Garage : 17,20m²

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

• hochwertige Glanzfliesen
• Wände mit Glatttechnik
• ein modern ausgestattetes Badezimmer
• schöne Einbauküche