Charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1890 mit drei Wohneinheiten und Potenzial für eine vierte Wohnung durch Dachgeschossausbau – ideal als Kapitalanlage. Das Haus bietet 5 Stellplätze und eine gute Infrastruktur in Mirow.
Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst ein um 1890 erbautes Mehrfamilienhaus, das in derzeit 3 vermietete Wohneinheiten (zwei 3-Zi-Wohnungen und 1 Büro) aufgeteilt ist. Das Büro ist inzwischen in eine 2-Zimmer-Wohnung umgebaut worden, eine gewerbliche Nutzung ist natürlich weiterhin möglich.
Eine vierte Wohnung mit ca. 75m2 kann durch Ausbau des Dachgeschosses ergänzt werden.
Die 3 Wohnungen erstrecken sich auf ca. 260m2.
Insgesamt 5 Stellplätze sind verfügbar.
2002 wurde das Haus aufwändig modernisiert: Das Dach neu gedeckt, Fenster, Türen, Fussböden erneuert, eine Wärmepumpe mit Kühlfunktion installiert, sämtliche Elektro-, Heizungs-und Wasserleitungen ausgetauscht.
Die Fassade wurde mit einer 8cm dicken Wärmedämmung und Putz erneuert, der Sockel zusätzlich mit Riemchen verkleidet.
Aufgrund dieser Maßnahmen können Sie hier ein gesundes Wohnklima zu minimalen Nebenkosten geniessen.
Momentan werden Mieteinnahmen von 18000,- € pro Jahr erzielt.
Der Garten besteht aus einer schönen Rasenfläche, das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, nur ca. 100m vom Mirower See entfernt.
Mit Fertigstellung der Umgehungsstraße verliert die jetzige B198 ihre Bedeutung und wird in eine Stadtstrasse umgewandelt.
Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat, ohne Maklergebühr!
Wir freuen uns, ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu können!
Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Klimaanlage, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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