Genießen Sie die ruhige Lage und den großen Südwestgarten dieses attraktiven Reihenendhauses in Quickborn. Aufteilung über drei Ebenen und viel Platz für die Familie machen dieses Haus zu einem echten Highlight.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage direkt am Himmelmoor, eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und einen außergewöhnlich großzügigen Garten mit Südwestausrichtung.
Auf rund 160 m² Wohnfläche und seinem ca. 650 m² große Grundstück bietet das Haus viel Platz für die Familie. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder als geschützten Spielbereich für Kinder. Ein Teich, ein Gartenhaus und ein separater Geräteschuppen ergänzen den attraktiven Außenbereich.
Das Herz des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich und über die süd-westlich ausgerichtete Terrasse in den Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Windfang, Gäste-WC und Platz für die Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum sonnigen Balkon) sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung und ein Abstellraum, der als begehbarer Schrank genutzt werden kann. In den Schlafzimmern und im Flur ist heller Echtholzboden verlegt.
Das Dachgeschoss bietet mit ca. 42 m² Wohnfläche ein großzügiges zusätzliches Schlafzimmer und wird durch ein Duschbad mit WC sowie einen Abstellraum ergänzt.
Erd- und Obergeschoss wurden bereits in den 2010er Jahren modernisiert und dabei Küche, Bad und Gäste WC erneuert. In diesem Zuge wurde auch die Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernt und im Wohnbereich ein moderner Kaminofen angeschlossen. Im Dachgeschoss sind die Fenster 2025 erneuert worden.
Das gesamte Haus ist Unterkellert und verfügt dort über drei weitere gut nutzbare Räume die sich flexibel als Hobby-, Vorrats-, Werk- oder Abstellräume nutzen lassen. Hier befinden sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Region im beliebten Quickborn – einer gefragten Wohnlage im Hamburger Umland. Die kleine Stadt verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar sind.
Auch die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapien sowie Apotheken hervorragend.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere Supermärkte befinden sich in kurzer Entfernung.
Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Fitnessstudios, das Freibad, Spielplätze sowie zahlreiche Kulturangebote für einen hohen Freizeitwert. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Himmelmoor, einem der größten Hochmoorgebiete Schleswig-Holsteins. Die weitläufigen Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die etwa 5 km entfernte Autobahn A7 gelangen Sie schnell sowohl in Richtung Hamburg als auch nach Schleswig-Holstein.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Der Bahnhof Quickborn verbindet die Stadt im regelmäßigen Takt mit Hamburg. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien innerhalb des HVV und sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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