Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet zeitgemäßes Wohnen mit QNG-Zertifizierung und befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nordrach im Schwarzwald. Genießen Sie helle Räume und eine nachhaltige Bauweise.
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2025 errichteten Neubau und bietet zeitgemäßes Wohnen in einem energieeffizient und nachhaltig konzipierten Gebäude.
Das Gebäude verfügt über eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und wurde nach modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit errichtet.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut nutzbare Räume. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist die bereits vorhandene Einbauküche, die mit Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen ausgestattet ist und dem zukünftigen Mieter ohne zusätzlichen Anschaffungsaufwand zur Verfügung steht.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Anstelle eines klassischen Kellerraums gehört zur Wohnung eine separate außenliegende Abstellbox. Diese bietet zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Fahrradzubehör, Getränkekisten, Garten- oder Haushaltsgegenstände.
Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und praktischer Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Nordrach, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Mittleren Schwarzwald. Der Ort verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer für eine ländliche Gemeinde guten Grundversorgung. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Erholungswert.
Im Ortskern von Nordrach befinden sich unter anderem die Grundschule Nordrach (Klassen 1–4) mit Betreuungsangebot sowie die Kindertageseinrichtung St. Ulrich. Eine allgemeinmedizinische Arztpraxis sorgt für die ärztliche Grundversorgung direkt im Ort.
Für den täglichen Bedarf stehen in Nordrach unter anderem ein Dorfladen sowie Schwarzhofs Back und Brennhisli zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Zell am Harmersbach. Dort befindet sich beispielsweise die Stadt Apotheke Zell.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Nordrach verfügt über Sport- und Spielplätze, einen Kunstrasenplatz, Tennisplätze sowie ein Freibad. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz; die Gemeinde nennt rund 130 km Wanderwege.
Eine Busverbindung verbindet Nordrach mit Zell am Harmersbach. Von dort bestehen weitere Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Biberach, Gengenbach und Offenburg.
Damit eignet sich die Lage insbesondere für Menschen, die ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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