Traumhaus in Top-Lage mit Einliegerwohnung

• Privatverkauf - Makleranfragen unerwünscht! ***

Dieses Mehrfamilienhaus, zuletzt genutzt als Einfamilienhaus, besticht durch seine Top-Lage in Tübingen direkt am Stauwehr / Tennisplatz in der Brückenstraße, einer ruhigen Fahrradstraße mit nur drei Häusern an den Neckarauen.
Das Objekt wurde 1977 umfassend saniert.
Es handelt sich um drei Wohneinheiten (EG, OG, DG) mit zusätzlicher Einliegerwohnung im UG mit separatem Eingang.
Wohnung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Essküche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad.
Wohnung OG: Wohn-, Ess-, Schlafbereich als ein großer Bereich mit großem Erker und Balkon, Küche inkl. Einbauküche und Tageslichtbad.
Wohnung DG: 3 Zimmer, davon eines mit Anschluss für Küche, Raum mit Tageslicht inkl. WC und Waschbecken und Balkon.
UG: Einliegerwohnung mit 3 Zimmern davon eines inkl. Anschluss für Einbauküche und Tageslichtbad sowie Terrasse. Ferner diverse Kellerräume.
Bühnenbereich: beheizt mit Fenstern.
Die Balkone EG-DG sind gen Süden ausgerichtet; OG verfüg über 2 Balkone (Nord und Süd). Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Garten.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Ausstattung entspricht überwiegend der Sanierung im Jahre 1977.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der Kanalanschluss bedarf einer Sanierung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung; die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist aus dem Jahre Anfang 2000.
Es gibt gegenwärtig keine Parkierung am Haus; in den angrenzenden Straßen sind ausreichende Parkplätze mit Anwohner-Parkausweis vorhanden.