Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit ca. 136 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Dachboden. Genießen Sie das Leben im Grünen mit guter Anbindung an Hamburg.
Objektbeschreibung
136 m² Wohnfläche | zusätzlich ca. 40 m² voll ausgebauter Dachboden | 604 m² Grundstück | Energieeffizienzklasse A+
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf). Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet und verbindet das Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an das Bergedorfer Zentrum sowie die Hamburger Innenstadt.
Mit ca. 136 m² Wohnfläche, einem zusätzlich ca. 40 m² großen, voll ausgebauten und beheizten Dachboden sowie einem ca. 604 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien. Der Dachboden ist nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche, bietet jedoch großzügigen zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielzimmer.
Der gepflegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein und macht das Haus zu einem Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge Hamburgs verzichten möchten.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2017
- Massivbauweise
- ca. 136 m² Wohnfläche
- Zusätzlich ca. 40 m² ausgebauter und beheizter Dachboden (nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche)
- Grundstück ca. 604 m²
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Balkonsolaranlage (Photovoltaik) mit Batteriespeicher
- Wasserenthärtungsanlage für kalkarmes Wasser
- Vorbereitung für eine Wallbox (Starkstromanschluss vorhanden)
- Elektrische Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern ( bei den Fenstern)
- Hochwertige Sicherheitshaustür
- Sicherheitsverglasung sowie zusätzlicher Einbruchschutz an Fenstern und Terrassentüren
- Große Sonnenterrasse
- Gepflegter Garten mit Bewässerungssystem für Rasen und Hecke sowie eigenem Brunnen
- Zwei praktische Gartenschuppen
- Carport sowie zwei weitere Stellplätze
- Ruhiges und familienfreundliches Neubaugebiet
- Bezugsfrei nach Vereinbarung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf).
Hier genießen Sie die Ruhe und das Leben im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Bergedorfer Zentrum sowie die Hamburger Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Hausarzt, Zahnarzt und Physiotherapie
• Zwei Kindergärten
• Grundschule
• Öffentlicher Spielplatz
• Sport- und Fußballplatz
• Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemarkt und Apotheke in wenigen Fahrminuten
• Oortkatener See nur wenige Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar
• Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür
• Gute Anbindung über die A25 zur Hamburger Innenstadt sowie zur A1
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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