Maisonette mit Terrasse & Garage – Traumhaus in Dietenhofen

Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit dem besonderen Gefühl eines eigenen Hauses verbindet: Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage von 90599 Dietenhofen bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die 2020 errichtete Wohneinheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der eigene, separate Zugang, die wohnungsinterne Massivholztreppe und der unmittelbar erreichbare Außenbereich schaffen eine angenehme Privatsphäre und einen eigenständigen, hausähnlichen Charakter.
Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 33,64 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den pflegeleicht mit Kunstrasen angelegten Gartenbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Abende oder unbeschwerte Zeit mit der Familie.
Ein separates Zimmer mit rund 10,48 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Über die wohnungsinterne Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 21,20 m², ein weiteres Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer mit rund 16,84 m² sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit großzügiger Glasdusche.
Für die Waschmaschine stehen gleich zwei Anschlussmöglichkeiten zur Verfügung: im Abstellraum des Erdgeschosses sowie zusätzlich im Badezimmer des Obergeschosses. Dadurch lässt sich der Hauswirtschaftsbereich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Die gelungene Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
•ca. 112,62 m² Wohnfläche
•vier Zimmer auf zwei Wohnebenen
•Baujahr 2020
•KfW-Effizienzhaus-55-Bauweise gemäß Baubeschreibung
•eigener, separater Zugang
•moderne Einbauküche mit Kochinsel
•Fußbodenheizung
•Gaszentralheizung
•dreifach verglaste Fenster
•elektrische Rollläden in Anthrazit an allen Fenstern
•dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•modernes Badezimmer mit großzügiger Glasdusche
•separates Gäste-WC
•praktischer Abstellraum
•Waschmaschinenanschlüsse im Erd- und Obergeschoss
•großzügige, überdachte Terrasse
•pflegeleicht angelegte Gartenfläche mit Kunstrasen
•zwei Garagenstellplätze
•nicht vermietet
•Übergabe nach Vereinbarung