Genießen Sie das Leben auf zwei Ebenen in dieser hellen 2-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse im Neubau von 2014. Die ruhige Lage in Rüdersdorf bei Berlin bietet ideale Bedingungen für Familien.
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Maisonette liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohnungen, Baujahr 2014. Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen: Unten liegen der Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, die separate Küche, das Bad und der Flur. Über eine Treppe erreichen Sie das große Schlafzimmer im Spitzboden. Dachschrägen und Dachfenster geben beiden Ebenen ihren eigenen Charakter. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Notwendige Renovierungsarbeiten führen wir vor dem Einzug aus.
Die Wohnung passt zu Paaren und Singles, die gern etwas mehr Platz haben und ruhig wohnen möchten.
Warmmiete 1.160 € (1.000 € Kaltmiete, 80 € Nebenkosten, 80 € Heizkosten). Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück, der für 40 € im Monat mitgemietet wird. Die Gesamtmiete beträgt damit 1.200 €. Bezug nach Vereinbarung, frühestens zum 01.12.2026.
Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
- Maisonette über zwei Ebenen: Dachgeschoss und Spitzboden
- 2 Zimmer, separate Küche, Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Fliesen in Holzoptik in Wohnräumen und Flur, Fliesen in Küche und Bad
- Dachterrasse
- Dachfenster
- Gas-Zentralheizung
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück, wird mit der Wohnung für 40 € im Monat vermietet
- Schuppen auf dem Grundstück
- Grünfläche, die gemeinsam genutzt werden kann
Pflichtangaben Energieausweis (GEG):
Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,8 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2014
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Alt-Rüdersdorf, einem ruhigen Wohnviertel im Osten von Rüdersdorf bei Berlin. Eine Kita ist nur wenige Schritte entfernt. Die Grund- und Oberschule Rüdersdorf und das Heinitz-Gymnasium liegen rund 1,5 km entfernt, Apotheken finden Sie im Ortszentrum an der Brückenstraße.
Die Bushaltestelle Alt Rüdersdorf, Kirche erreichen Sie in drei Minuten zu Fuß. Von dort fährt der PlusBus 950 in knapp 25 Minuten zum S- und Regionalbahnhof Erkner und in der Gegenrichtung nach Strausberg. Rund zehn Minuten zu Fuß entfernt beginnt an der Endhaltestelle Alt-Rüdersdorf die Straßenbahnlinie 88 nach S Friedrichshagen. Zum Alexanderplatz brauchen Sie mit Bus und S-Bahn gut eine Stunde. Mit dem Auto sind es rund 13 Minuten zum S- und Regionalbahnhof Erkner, die A10 erreichen Sie schnell. Zum Museumspark Rüdersdorf sind es knapp 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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