Diese renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Östringen bietet modernes Wohnen mit Terrasse und Stellplatz – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Genießen Sie die ruhige Lage mit guter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2,5‑Zimmer‑Wohnung in Östringen überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Ausstattung. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte und zeitgemäße Gesamteindruck auf. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die neu angelegte Bepflanzung verleiht dem Außenbereich eine grüne und private Atmosphäre und schafft zusätzlichen Wohnwert.
Im Zuge der Renovierung wurde das Badezimmer vollständig modernisiert. Sämtliche Oberflächen sind in stilvoller Betonoptik gestaltet. Schwarze Armaturen sowie ein beleuchteter Designspiegel setzen moderne Akzente und verleihen dem Bad eine hochwertige Optik.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Neue Innentüren, ein moderner Vinylboden in Holzoptik sowie frisch gestrichene Wände sorgen in der gesamten Wohnung für ein harmonisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit zusätzlicher Nutzfläche sowie ein Stellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 400 € (inklusive Rücklage, davon ca. 320 € umlagefähig, ab 2027 voraussichtlich 345 € Hausgeld).
Die Immobilie steht leer und ist sofort verfügbar. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine modernisierte und direkt nutzbare Wohnung suchen.
Auf einen Blick:
- 2,5‑Zimmer‑Wohnung
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Baujahr 1995
- Komplett modernisiertes Badezimmer
- Neuer Vinylboden in Holzoptik
- Neue Innentüren
- Überdachte Terrasse
- Stellplatz direkt am Haus
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse D
- Sofort verfügbar
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Sonstiges (s. Text)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Östringen und vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Östringen bietet ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen, Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein und schaffen eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und einem vielseitigen Vereinsleben vor Ort.
Auch für Pendler ist der Standort interessant: Die Städte Bruchsal, Wiesloch, Bad Schönborn und Heidelberg sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsregion Rhein-Neckar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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