Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Böblingen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die EBK musste aufgrund Wasserschaden entfernt werden. Die Wohnung wird mit behobenem Wasserschaden und ohne EBK verkauft.
Sie ist sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage geeignet und kann für 1050€ kalt vermietet werden.
Über Restnutzungsdauergutachten sind 3,3% Afa möglich
Durch die Renovierung sind sämtliche Bereiche in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, ein angenehmer Grundriss und der eigene Balkon sorgen für ein hohes Wohnkomfortniveau. Der Außenstellplatz bietet zudem praktischen Mehrwert, der in der städtischen Lage besonders geschätzt wird und im Preis inkludiert ist.
Das Gebäude aus dem Jahr 1963 wurde zuletzt auf moderne Fernwärme umgestellt – eine zukunftsfähige Heizlösung ohne eigene Wartungskosten.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Böblingen liegt im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bietet kurze Wege in die Landeshauptstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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