Hier bieten wir ein großzügiges Grundstück in Ottenhofen für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte an. Realisieren Sie sich Ihren Wohntraum in ruhiger, ländlicher Lage nahe München!
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Grundstück, um sich Ihren Traum vom eigenen Reich für sich und Ihre Familie zu erfüllen ?
Sie finden es hier auf großzügigen 927qm für Ihr Eigenheim oder auf ca. 460 qm für eine Doppelhaushälfte im Osten von München in der Nähe von Markt Schwaben !
Falls Sie eine Doppelhaushälfte bevorzugen, haben Sie idealerweise Ihren Baupartner bereits gefunden. Die Aufteilung erfolgt dann nach Absprache.
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Ottenhofen (Nähe Markt Schwaben) in einer verkehrsberuhigten Zone.
Das großzügige Grundstück ist erschlossen und darf lt. Bebauungsplan entweder mit einem EFH mit Einliegerwohnung oder zwei Doppelhaushälften bebaut werden.
(2 Vollgeschosse, Grundflächenzahl 0,2 -
Überschreitung für Garagen, Stellplätze, ... auf 0,4 möglich.)
Weitere Details sind im Bebauungsplan geregelt.
Sie entscheiden, ob der auf dem Grundstück befindliche Baumbestand erhalten bleibt oder zugunsten eines schönen Gartens entfernt werden soll.
Falls Sie Interesse oder Fragen haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme !
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Ottenhofen, einer kleinen, ruhigen Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Erding, unmittelbar angrenzend an Markt Schwaben. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit sehr guter Anbindung an Erding, Markt Schwaben und München.
Der S Bahnhof (S2) ist fußläufig/per Fahrrad in ca. 5–10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzend besteht eine gute Busanbindung (Linie 507). Über die Autobahnen A92 und A94 sind München, der Flughafen Franz Josef Strauß (ca. 15–20 Autominuten) sowie das Umland schnell erreichbar.
Ottenhofen verfügt über Kindergarten und Grundschule., so dass Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen können. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sich in Markt Schwaben und Erding.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie ein aktives Vereinsleben und kulturelle Angebote in der Region bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.
Top 5 Highlights:
1.Ruhige, familienfreundliche Lage
2.S Bahn (S2) in kurzer Gehentfernung
3.Schnelle Anbindung an A92/A94 und Flughafen
4.Gute Grundversorgung vor Ort, erweiterte Infrastruktur in der Nähe
5.Hoher Freizeitwert durch Natur und Vereine
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im sog. "Speckgürtel" von München, wo Sie ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben bzw. Ihren Arbeitsplatz verbinden können.
Weiteres Plus:
Verkauf von privat, d. h. Sie sparen sich die Maklercourtage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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