Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen bietet eine attraktive Rendite und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Genießen Sie den Balkon mit Verglasung und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93,9 m² Wohnfläche in Böblingen-Dagersheim.
Die Wohnung befindet sich im obersten Wohngeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist per Aufzug erreichbar.
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie praktische Einbau- und Abstellschränke.
Vom Essbereich besteht direkter Zugang zum geschützten Balkon mit Balkonverglasung und weitem Blick über das Wohngebiet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage.
Bruttomietrendite beim Angebotspreis ca. 4,36 %, Kaufpreisfaktor ca. 22,9.
Privatverkauf, keine Käuferprovision.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- ca. 93,9 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- oberstes Wohngeschoss
- Aufzug
- großzügiger, geschützter Balkon
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Bad und separates WC
- praktische Einbau- und Abstellschränke
- vermietet
Die derzeit vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Böblingen-Dagersheim in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. EDEKA, Post und Hausarzt sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Böblingen liegt rund 50 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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