Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Keller und Stellplatz in Burscheid

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Burscheid, EG, Stellplatz

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burscheid. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine Wohnfläche von rund 54,5 m².

Adresse:
Luisenstr. 43, 51399 Burscheid
(Wir bitten um Verständnis, dass eine vorherige Besichtigung nicht gewünscht ist.)

Merkmale:
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 (Duschbad)
Etage: 0
Aufzug: Nein
Balkon: Nein
Wohnfläche: ca. 55 m²
Energie-Label: D (Energieausweis liegt vor)
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Geräumiger separater Kellerraum
Baujahr: 1930
Außenstellplätze: 1 (optional)
Einbauküche: nein, optional möglich
Zustand:

• Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2025 erneuert.
• In 2026 wurden neue Zimmer- sowie die Wohnungseingangstür erneuert
• Zudem wurden die Wandbeläge gestrichen

Mietkosten:
Kaltmiete: 630,00 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 150,00 €
(Die Nebenkostenvorauszahlung wurde hier vorsorglich von 120€ auf 150€ durch die höheren Energiekosten erhöht).
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Gesamtmiete ohne Stellplatz: 780,00 €
Optionaler Stellplatz: 40,00 € monatlich je Stellplatz

**Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme**
Aufgrund der Vielzahl an Anfragen können wir ausschließlich Mietbewerbungen samt ausgefüllte
Bewerberfragebogen über den folgenden Google-Fragebogen berücksichtigen.
Nutzen Sie hierfür bitte folgenden Link zum Google-Fragebogen (alternativ einfach in den Browser kopieren):

forms.gle/aAftScJaTAJReiRKA

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche: Nach Absprache möglich
Außenstellplätze: 1 (optional)
Geräumiger separater Kellerraum