Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Dortmunds nördlicher Innenstadt mit großem Potenzial für Investoren und Liebhaber der Gründerzeit. Ein erhöhter Renovierungsbedarf und Modernisierungsstau warten auf engagierte Käufer.
Objektbeschreibung
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus an der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt.
Unterhaltungsaufwendungen wurden bereits seit längerem nicht mehr durchgeführt. Es besteht ein teilweise sehr schlechter Unterhaltungszustand mit einem erhöhten Renovierungsbedarf und anwachsendem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Zudem ist der energetische Zustand des Gebäudes stark veraltet und damit nicht mehr zeitgemäß.
Potentielle Käufer/Käuferinnen werden verpflichtet, das Wohngebäude fachgerecht und baualtersgerecht zu sanieren.
Die Ausschreibung richtet sich an Interessenten/-innen, die den Einschätzungen folgend, beabsichtigen und nachweislich in der Lage sind, eine entsprechende Nutzung zu realisieren.
Ein Weiterverkauf innerhalb von min. 10 Jahren wird ausgeschlossen.
Bei Interesse wird um ein detailliertes Konzept gebeten.
Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Expose.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt. Dieser Ortsteil ist durch gründerzeitliche Wohnbebauung, Gewerbe und Gemeinbedarfsflächen geprägt.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr günstig. Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die Mallinckrodtstraße mit Anbindung an die A45 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Kirchen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. einem Kilometer vorhanden.
Die belebte Münsterstrasse mit ihren Kultur- und Einkaufsangeboten ist nur ca. 100m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel