Stilvolles Apartment mit moderner Nobilia-Einbauküche und perfekter Anbindung in ruhiger Grünlage von Neuss. Modernisiert mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Grundriss.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Apartment im 1. OG wurde in 2025 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert.
Durch eine durchdachte Grundrissänderung wurde der Raum optimal ausgenutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten.
Ein absolutes Highlight ist die moderne maßgefertigte Nobilia-Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist.
Das modern gestaltete Badezimmer sowie die neuen, hochwertigen Böden verleihen der Wohnung ein stilvolles, zeitgemäßes Ambiente. Neue Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Ruhe, während die neue Wohnungseingangstür ein Plus an Sicherheit und Schallschutz bietet.
Der gemütliche, kleine Balkon lädt nach Feierabend zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein TG Duplexstellplatz (oben) für monatlich 60 €, so dass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört.
Das Objekt und den Grundriss entnehmen Sie bitten den Objektbildern.
Die monatliche Miete beträgt:
Kaltmiete inkl. moderne Einbauküche (Leihe): 700 €
TG-Duplexstellplatz: 60 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 165 € ( 1 Person )
Gesamtmiete: 925 €
Angeboten wird ein Index-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 36 Monaten.
Es könnten ggf. dem Mieter - auf Wunsch - folgende Gegenstände - gegen Ablöse - überlassen werden: Eine Waschmaschine, ein 75 Zoll Fernseher, Schränke sowie eine Eckcouch.
Besichtigungen werden ab sofort nach Absprache angeboten.
Die Kaltmiete ist entsprechend des aktuellen Mietspiegels der Stadt Neuss unter Berücksichtigung der Größe, der Lage, der Ausstattung und erfolgter Modernisierung der Wohnung.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Aufzug
- Balkon
- neue Böden
- neue Fenster
- Nobilia Einbauküche
- neu gestaltetes Badezimmer
- neue Wohnungseingangstür
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der Maastrichter Str. in 41464 Neuss.
Ihr künftiges Zuhause befindet sich am Eselspfad, somit in direkt angrenzender Grünlage.
Es besteht eine perfekte Anbindung an die Autobahn A57.
Von hier aus erreichen Sie schnell die Metropolen Düsseldorf und Köln.
Die Buslinien 849 und 857 sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel