Stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau aus dem Jahr 1907 mit Balkon und Kellerraum. Genießen Sie ruhiges Wohnen in bester Charlottenburg Lage.
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907.
Die Immobilie wurde vollständig saniert und zuletzt im Jahr 2005 modernisiert.
Auf einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern mit Deckenhöhe 3,40 m erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Badezimmer.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Ergänzend bietet die Wohnung einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert liegt mit 86,5 kWh/m2a in Verbrauchsklasse C.
Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 möglich.
Direkt vom Eigentümer, daher KEINE Käuferprovision.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Im neu renovierten Bad existiert eine Fussbodenheizung mit zeitgesteuertem Thermostat.
Der Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist möglich.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Guerickestraße liegt in Charlottenburg, die Strasse ist sehr ruhig gelegen mit wenig Autoverkehr. Die rückwärtigen Seite der Wohnung zum grünen Innenhof ist extrem ruhig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn, U-Bahn und Buslinien hervorragend (Ernst-Reuter-Platz, Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm, Hauptbahnhof). Fahrzeit zum BER ca. 45 min.
Der Tiergarten, der Landwehrkanal und das Hansaviertel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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