Charmantes Mehrfamilienhaus im Bensheimer Auerbach mit vier separaten Wohneinheiten und Garage – ideal für Investoren oder Familien. Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich im Bensheim-Auerbach, in zentraler aber dennoch ruhiger Lage.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen, jeweils wirtschaftlich unabhängig und mit eigenem Zähler für Strom, Wasser und Heizung. Es bietet zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit Küchen und Tageslichtbädern, inkl. Waschmaschinenanschluss, Garagen. Eine 2-Zimmer-DG-Wohnung inkl. Garage sowie eine 2-Zimmer-Studio-Einliegerwohnung.
Das Haus und die Wohnungen wurden modernisiert, zuletzt 2025,es bietet 10 Zimmer, 3 Einzelgaragen und 4 PKW-Außenstellplätze, direkt vorm Haus. Es ist voll unterkellert, der Zugang zum Keller ist auch von außen möglich.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222m² und einem Grundstück von 514m².
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, westlich der B3
Eckgrundstück Nord/Westausrichtung.
Das Grundstück ist nach Norden und Osten mit einer Stützmauer mit Stahl und Zaun eingefriedet.
Der Preis für die Immobilie liegt bei 775000€. TEL.: 06251-9497192
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus und die Wohnungen wurden modernisiert, zuletzt 2025.
Ein kurzer Überblick:
- Wohnfläche: ca. 222m²
- Grundstück ca. 514m²
- Baujahr: ca. 1968
- 10 Zimmer
- 1 Terrasse, EG
- XL Balkon , 1 OG
- 3 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Großer rückwärtiger Hof
- 3 Garagen
- 5 Außen Stellplätze direkt vorm Haus
- voll unterkellert
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Bensheim liegt an der wunderschönen Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg.
Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für Familien ist mit mehreren Kindergärten, Grund- und Realschulen und Gymnasien gesorgt.
Die zu Fuß in ca. in 5-10 min zu erreichen sind.
Der Bahnhof ist Fußläufig zu erreichen.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg.
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main in ca. 25 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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