Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet viel Potenzial und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Wohnlage in Bremen-Oberneuland. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die durchdachte Raumaufteilung.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem ca. 691 m² großen Grundstück und bietet mit rund 135 m² Wohnfläche diverse Möglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern sowie durch einen großzügigen Garten und einem Balkon. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen schönen Blick in den Garten und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Küche ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Flur gibt es es einen direkten Zugang über eine großzügige Terrasse in den Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich zunächst ein weiterer Flurbereich mit Fenstern sowie einem praktischen Abstellschrank. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon und ein Arbeitszimmer befinden sich im Obergeschoss. Vervollständigt wird das ganze durch ein Duschbad. Ergänzt wird das ganze durch eine klappbare Dachtreppe zum Dachboden, der als große Abstellfläche genutzt werden kann. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet somit weitere Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage, sowie die großzügige Auffahrt sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie bietet insgesamt viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedliche Interessengruppen.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Grundstücksfläche: ca. 690 m²
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Baujahr: 1938
- 5 Zimmer
- Holzfenster (z.T. in den letzten Jahren erneuert)
- Gasheizung von 2011
- großzügiger Gartenbereich
- weitere Nutz- und Abstellflächen durch Teilkeller und Dachboden
- Garage mit Abstellraum (gemauert) - Gartenhaus (Holz)
- Elektrische Leitungen 3-phasig
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
Erdgeschoss:
- geräumiger Flurbereich
- 2 Zimmer im EG
- Küche mit Einbauküche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch großes Fenster
- Schlafzimmer
- Gäste-WC, mit Dusche
- Treppe ins OG und Keller
Obergeschoss:
- kleiner Flurbereich mit Fenstern und Einbauschrank
- 3 Zimmer im OG
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
- 1 Arbeitszimmer
- klappbare Dachtreppe zum Dachboden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Oberneuland, einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile der Hansestadt. Oberneuland ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, stilvollen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern sowie einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an die Bremer Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Straße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen des Stadtteils und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Verschiedene Kindergärten sowie Schulen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Oberneuland ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der beliebte Achterdieksee oder das Horner Bad laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung besteht zudem an den Bahnhof Bremen-Oberneuland sowie an die überregionalen Verkehrswege. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung, eine hochwertige Wohnstruktur sowie eine gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt aus und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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