Dieses liebevoll renovierte Reihenhaus in Geismar bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist sofort bezugsfertig. Genießen Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll und vollständig renovierte Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Göttingen-Geismar überzeugt mit einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre und einer Ausstrahlung, die man schon beim Betreten spürt. Hier können Sie ohne Renovierungsstress direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Rechts befindet sich das moderne neue Gäste-WC, links die Küche. Geradeaus öffnet sich das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön eingewachsenen, nahezu blickgeschützten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Ein großzügiges Gartenhaus am Ende des Grundstücks bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbys.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit komfortabler, ebenerdiger Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.
Auch der Vollkeller bietet viel zusätzlichen Platz. Hier befinden sich ein weiteres Duschbad, ein gemütlicher Party- oder Hobbyraum, ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der separate Technikraum mit der Gas-Zentralheizung.
Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004 und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Die Elektrik verfügt über FI-Schutzschalter in den relevanten Bereichen. Das neue Hauptbad, das moderne Gäste-WC sowie das zusätzliche Bad im Keller runden den hohen Wohnkomfort ab.
Ein charmantes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Haus mit viel Atmosphäre, einem schönen Garten und einer hervorragenden Lage in Geismar suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- Umfassend renoviert und sofort bezugsfertig
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2004)
- Elektrik mit FI-Schutzschaltern in Bad und Küche
- Neues Hauptbad mit bodengleicher Dusche und modernes Gäste-WC
- Zusätzliches Duschbad im Kellergeschoss
- Sonnige Terrasse mit eingewachsenem, weitgehend blickgeschütztem Garten
- Großzügiges Gartenhaus für Geräte, Fahrräder oder Hobbys
- Vollständig unterkellert mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und separatem Technikraum
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Geismar – grün wohnen, gut angebunden
Geismar gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Göttingens, und das aus gutem Grund: Der Stadtteil bietet ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich alles, was man im Alltag braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem zu Fuß, und mit Bus oder Fahrrad sind Sie in kurzer Zeit in der Göttinger Innenstadt.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal. Die A7 in Nord-Süd-Richtung und die A38 Richtung Osten sind schnell erreicht, was Pendeln und Wochenendausflüge gleichermaßen leicht macht.
Das Haus selbst liegt in einer kleinen, ruhigen Reihenhaussiedlung mit gepflegten Gärten. Hier finden Sie beides: eine angenehme Nachbarschaft und genügend Rückzugsraum für sich. Ein Umfeld, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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