Lübecker Bucht Wohnen im Verein, Nähe Strand

Bei unseren Bauprojekten handelt es sich nicht um eine kommerzielle Vermarktung, sondern um einen Verein für pflege- & altersgerechtes Wohnen, der überwiegend für Senioren erschwingliche, kleinere Wohnanlagen im Bereich der Lübecker Bucht baut.

In den meisten Fällen ist es bei unseren Mitgliedern so, dass ihr jetziges Haus mit Grundstück viel zu groß geworden ist, da die Kinder aus dem Hause sind und sie nicht den letzten Lebensabschnitt mit Bewirtschaftung des Objektes verbringen wollen. Sie möchten Ihren Lebensabend einfach nur genießen.

Hierzu werden projektbezogen Bauherrengemeinschaften gegründet, die sich aus Mitgliedern des Vereins zusammensetzen, die der Schaffung eines geeigneten Altersruhesitzes entgegenstreben.

Ich, Detlef Wölfel, bin selbst Gründungsmitglied und Architekt im Ruhestand und habe diese Projekte so entwickelt, dass es in allen Details den Bauvorschriften und den neusten und energieeffizienten Standards in vollem Umfang entspricht, wie:

• Photovoltaik,
• Batteriespeicher,
• Wärmepumpe,
• Fußbodenheizung.

Somit werden sich die Verbrauchskosten in einem sehr niedrigen Level befinden, was dann anhand des noch zu erstellenden Energieausweises belegt sein wird.

In den dann ermittelten Baukosten sind die kompletten, nachstehenden Kosten eingerechnet, wie z.B.:

• Architektur und Bauleitung,
• Abriss vorhandenes Gebäude und Wiederverfüllung,
• Rodung von Bäumen und Buschwerk,
• Tiefbau für Ver- und Entsorgungsleitungen,
• Zufahrten und Stellplätze,
• schlüsselfertige Hochbaumaßnahme für Hausbau inkl. Lift und Rampe,
• Grundstücksanteil,
• Grunderwerbssteuer, Notarbeurkundung, Vermessung und Gebühren.

Die in den Immobilienportalen ausgewiesenen Nebenkosten können somit vollkommen unberücksichtigt bleiben und müssen nicht dazu addiert werden.

Aufgrund der verschiedenen Größen und Lage der Wohnungen, sei es als Terrassen-Wohnung mit Garten, der mittleren Wohneinheit oder den Penthouse-Appartements, liegen die Erstellungskosten zwischen 380.000,- € bis zu 550.000,- €.

Die Abwicklung und Projektleitung der gesamten Baumaßnahme wird bis hin zur Schlüsselübergabe von mir persönlich erbracht.

Momentan befinden wir uns in der Baugenehmigungsphase für zwei Bauprojekte, eines in Großenbrode und das zweite in Neustadt-Pelzerhaken. Die Fertigstellung für beide Vorhaben wird dann Ende 2027 erfolgt sein.

Sollten Sie nähere Informationen wünschen freue ich mich über jede Rückmeldung

Detlef Wölfel

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