Genießen Sie das ruhige Wohnen in Edingen mit dieser großzügigen, renovierten 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung. Die ideale Lage im Rhein-Neckar-Dreieck bietet Ihnen viele Vorteile.
Objektbeschreibung
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Edingen erwartet Sie eine großzügige, vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt. Das Badezimmer wurde modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 12 m² Fläche, der teilweise überdacht ist und damit einen geschützten Außenbereich bietet – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für einen ruhigen Abend im Freien.
Die vorhandene Küche ist älteren Baujahrs, verfügt jedoch über zeitgemäße Elektrogeräte und kann vom zukünftigen Mieter genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen bzw. die vorhandene Küche nach eigenen Vorstellungen zu ersetzen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders gut für einen Zwei-Personen-Haushalt, der Wert auf großzügiges Wohnen, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legt.
Gesucht werden bevorzugt langfristig orientierte Mieter, die einen sorgfältigen Umgang mit der Wohnung und ein ruhiges, angenehmes Wohnverhältnis schätzen.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Keine Haustiere.
Balkon, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- ca. 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche Bad
- großzügiger Balkon mit ca. 12 m²
- Balkon teilweise überdacht
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- vollständig renovierte Wohnung
- neu modernisiertes Badezimmer, Waschmachienenanschluss
- Wohnzimmer mit Dekorationskamin
- separate Küche mit Durchgang zum Wohn-Essbereich
- Küche unmodern, aber mit zeitgemäßen Elektrogeräten
- vorhandene Küche kann genutzt oder nach Absprache durch eine eigene Küche ersetzt werden
- Einstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden
- Ausreichend Parkplätze rund ums Haus in der Straße vorhanden.
- ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
- langfristiges Mietverhältnis ausdrücklich erwünscht
- Vermietung an Nichtraucher, keine Haustiere
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Edingen verbindet die Vorzüge eines ruhigen und gewachsenen Wohnortes mit einer hervorragenden Lage im Rhein-Neckar-Dreieck.
Die Wohnung befindet sich in Edingen und damit zentral zwischen den beiden Großstädten Mannheim und Heidelberg. Beide Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die Stadtbahnlinie 5 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Mannheim und Heidelberg.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die A656 sind sowohl Mannheim als auch Heidelberg schnell erreichbar; gleichzeitig bestehen gute Verbindungen zur A5 und A6.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Angebote der umliegenden Gemeinden und Städte sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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