Genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Innenhof, Partyraum und Grillhütte. Die Lage am Ortsrand bietet ländlichen Charme und gute Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem gepflegten 9-Familienhaus, das 1996 auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen entstanden ist. Hier verbinden sich angenehmer Wohnkomfort, eine besondere Wohnatmosphäre und ein harmonisches Miteinander.
Das Wohnumfeld bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:
•Großzügiger Innenhof – ein schöner Ort zum Entspannen und Verweilen
•Gemeinschaftlicher Partyraum und Grillplatz mit Grillhütte – ideal für gesellige Stunden mit Nachbarn, Freunden und Familie
•Stellplätze und Garagen – praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus
•Großzügiger Kellerbereich – mit Abstell-, Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
Eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung und unterstützen eine zukunftsorientierte Energieversorgung.
Balkon, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Diese besondere Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 112 m² insgesamt fünf Zimmer mit individueller, offener Raumgestaltung.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei Zimmer, darunter ein heller Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer in einem großzügigen, unterteilten Studio. Dachschrägen und Gauben verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besondere Highlights der Wohnung:
•Breiter Laubengang: Mit rund zwei Metern Breite bietet er zusätzlichen Platz zum Verweilen und einen balkonähnlichen Außenbereich.
•Balkon mit Westerwaldblick: Der rückseitige Balkon lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen.
•Offene Raumaufteilung: Der Verzicht auf einen klassischen Flur sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
•Wohnen auf zwei Ebenen: Die Maisonette-Aufteilung verbindet unterschiedliche Wohnbereiche und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Eine Wohnung mit Charme, großzügigem Raumgefühl und besonderen Außenbereichen – ideal für alle, die individuelles Wohnen schätzen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung liegt am Ortsrand von Heimbach-Weis, einem beliebten Stadtteil von Neuwied. Hier verbinden sich ländlicher Charakter und eine gute Infrastruktur.
Die Vorteile der Lage:
•Gute Verkehrsanbindung über die B 42 nach Neuwied und Koblenz
•Bushaltestelle direkt vor der Haustür
•Bahnhof im rund 1 km entfernten Engers
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Postagentur vor Ort
•Zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten und ein vielfältiges Vereinsleben
Damit bietet Heimbach-Weis ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und guten Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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