Diese 110 m² Wohnung in Buch am Erlbach bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und einen Balkon – ideal für Familien! Zwei Stellplätze und ein Waschraum im Keller gehören ebenfalls dazu.
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine 110 m2 Wohnung in einem Zweifamilienhaus in der Nähe von Buch am Erlbach. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit 23 m2. Ein Abstellraum mit Fenster vorhanden.
In der Wohnung befinden sich auch 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC/Waschtisch.
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Stellplätze vor dem Hof vorhanden! Nutzfläche ca. 125 qm! Wohnfläche nach WoFlV!
Ausstattung: -Balkon 27 m2 Bodenbelag Feinsteinzeug
- großzügiger Wohnbereich mit hochwertiger Wohnwand Holzmöbel
- Einbauküche(NEU) vom Vermieter gestellt mit Essecke
- Rollläden
-Bodenbelag: Feinsteinzeug/Laminat/Parkettboden
-Wohnbereich und Flur haben einen Edelputz Möbel können entfernt werden auf Wunsch. Kaltmiete 1000€ Warmmiete 1500€ monatliche Warmmiete inkl. Strom 1500€ ‼️
Kaution:3000,-€ beim Einzug fällig‼️‼️Einkaufsmöglichkeiten sind 1,5 km entfernt. Schule und Kindergarten ca. 2 km! Wer die Natur und Ruhe sucht ist hier bestens aufgehoben. Idyllisch gelegen am Rand von Buch am Erlbach, die Wohnung befindet sich in einem großen Hof. Im Erdgeschoss wohnt eine ruhiger Familie mit Kind. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Buch am Erlbach liegt ca. 15 km südwestlich von Landshut und wird im Westen vom Landkreis Freising und im Süden vom Landkreis Erding eingegrenzt.
Die günstige Lage zur Autobahn München - Deggendorf (ca. 6 km) ermöglicht es, dass man in ca. 20 Minuten den Flughafen München und in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt München Erreicht
Energieausweis vorhanden!
Die Beschreibungen sind Vorabinformationen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Ohne Garten‼️
Besichtigungen nach Vereinbarung! Katze nach Absprache möglich‼️Vermieter ist Familienfreundlich.Ohne MAKLERPROVISION!!
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche
Marmortreppen,Schmiedeeisernes Geländer
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Buch am Erlbach liegt südöstlich des Landkreises Landshut unweit der Isar und dem Erdinger Moos.Nach Mossburg mit Anschluss an die A92 sind es 7km
nach Landshut 12 km nach Erding und Freising 25 km zum Flughafen München knapp 30km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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