Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Rüttenscheid bietet großzügige Wohnfläche und einen herrlichen Blick auf die Gruga. Genießen Sie die begehrte Lage und die Nähe zum Grugapark!
Objektbeschreibung
"Großzügiges Wohnambiente mit offenem Grundriss direkt an der Gruga"
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,14 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Flur direkt in den beeindruckenden, großzügig gestalteten Hauptwohnbereich: Auf der linken Seite teilt sich der gemütliche Wohnbereich ab, auf der rechten Seite befindet sich die Küche, und geradeaus öffnet sich der Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon ins Grüne. Diese offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander.
Die verbaute Einbauküche kann auf Wunsch gerne vom Vormieter übernommen werden.
Zwei weitere gut geschnittene Räume lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Hochwertiger Echtholzparkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein stilvolles Wohngefühl.
Balkon, Keller, Parkett
Bemerkungen:
Bodenbeläge: Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Flurbereich sowie in den Schlafräumen; pflegeleichte Fliesen in Bad und Gäste-WC.
Balkon: Überdachter Balkon ins Grüne mit Platz für Sitzgelegenheiten. Badezimmer & WC: Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC.
Küche: Offener Küchenbereich an den Essbereich angrenzend (Einbauküche optional zur Übernahme vom Vormieter).
Parken: Abschließbare Einzelgarage unter/am Gebäude für 100,00 € / Monat zum Objekt zugehörig.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens in der Weyerstraße (45131 Essen). Die unmittelbare Nähe zum Grugapark bietet Ihnen einen erstklassigen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Das lebendige Rüttenscheider Zentrum mit der Rüttenscheider Straße ("Rü") voller beliebter Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) sowie die Autobahnen A52 und A40 genießen Sie eine optimale Vernetzung in die Essener Innenstadt und die gesamte Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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