Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser hochwertig kernsanierten Dreizimmerwohnung mit Südbalkon und durchdachtem Grundriss in ruhiger Lage von Ottobrunn. Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich und eine gute Anbindung an die Münchner Umgebung.
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Ottobrunn. Auf ca. 64 m² verbindet sie eine moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einem überdachten Südbalkon.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Der direkt angeschlossene Südbalkon lädt zum Frühstück im Freien und zu sonnigen Stunden nach Feierabend ein.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich passend zur eigenen Lebenssituation nutzen lässt: Für berufstätige Singles und Paare eignet es sich als separates Homeoffice oder Gästezimmer, für eine kleine Familie als Kinderzimmer. So bietet die Wohnung sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für das gemeinsame Leben.
Die separate Küche, eine Diele mit Garderobenbereich und ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Hochwertiges Eiche-Natur-Parkett verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Erneuerte Wand- und Deckenoberflächen sowie ein harmonisches Farb- und Materialkonzept unterstreichen den modernen Charakter.
Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit stilvollen Fliesen, modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen. Klare Formen und aufeinander abgestimmte Materialien sorgen für ein elegantes Gesamtbild.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet einen Erstbezug nach umfassender Sanierung – ohne eigenen Renovierungsaufwand.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Ottobrunn im Südosten Münchens. Der Standort verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Alltagsversorgung und vielseitigen Möglichkeiten für die Freizeit.
Kurze Wege im Alltag: Bäckerei, Café, Apotheke und Metzgerei befinden sich in etwa 200–400 Metern Entfernung. Ein Supermarkt ist nach ca. 700 Metern erreichbar. Damit lassen sich die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen.
Gut angebunden: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 200 Meter entfernt. Die S-Bahn-Station Ottobrunn ist ebenfalls gut fussläufig erreichbar. Über die A8 und A99 bestehen zudem gute Verbindungen nach München, ins Umland und zu den Ausflugszielen im bayerischen Voralpenland.
Ausgleich nach der Arbeit: Das Phönix-Bad mit Schwimm-, Sauna- und Wellnessangebot sowie Sportanlagen und Grünflächen in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, den Feierabend zu gestalten.
So bietet die Lage berufstätigen Singles und Paaren ebenso wie kleinen Familien eine praktische Verbindung aus ruhigem Wohnen, kurzen Alltagswegen und der Nähe zu München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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