Genießen Sie den Erstbezug einer komplett sanierten 4-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und modernem Designboden in begehrter Lage. Flexibel nutzbare Zimmer und ein stilvolles Ambiente erwarten Sie.
Objektbeschreibung
Traumhafter Erstbezug nach Kernsanierung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 85,51 m² erwartet Sie eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer. Dadurch entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich mit modernem Loft-Charakter.
Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer. An eines dieser drei Schlafzimmer grenzt der ruhige Balkon an, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Durch diese durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine WG.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Bemerkungen:
Top-Lage im begehrten Essener Südviertel, direkt an der Schnittstelle zum beliebten Stadtteil Rüttenscheid.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte liegen bequem in fußläufiger Nähe. Die pulsierende Rüttenscheider Straße („Rü“) mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen ist in wenigen Minuten erreicht.
Zudem profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A40 und A52.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und bietet erstklassigen Erstbezugs-Komfort. In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt ein neuer, hochwertiger Design-Bodenbelag in stilvoller, heller Eichenoptik für ein armes und modernes Wohnambiente.
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen, begehbaren Walk-In-Dusche mit eleganter Glaswand sowie einer praktischen automatischen Abluftanlage.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel