Moderne Erdgeschosswohnung im Neubau mit Garten und Keller in zentraler Lage von Schloß Holte-Stukenbrock. Ideal für Paare oder Tierliebhaber, die ein neues Zuhause suchen.
Objektbeschreibung
Zentrale Lage, Garten, Keller, moderne Haustechnik:
Ein Zuhause für 1-2 Personen, Tierfreunde sind herzlich willkommen.
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Das Objekt:
Diese moderne, unterkellerte Erdgeschosswohnung befindet sich im straßenfernen Eckhaus einer gepflegten Reihenhauszeile mit 7 Parteien, das Gebäude wurde im Jahr 2023 erbaut. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage am Waldrand, moderne Energietechnik und einen durchdachten Grundriss.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein eigener Kellerraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen im Freien ein.
Highlight: Besprechen Sie die Möglichkeit, die Wohnung mit Ihrer Wunschküche auszustatten.
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Wirtschaftliche Eckdaten:
- Kaufpreis der Wohnung: 269.500,00 €
- Kaufpreis des Stellplatzes (optional): 5.000,00 €
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Ansprechpartner: Frank Erfkamp, Telefon: 0170 5805178
Wir freuen uns, die Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- helle, freundliche Erdgeschosswohnung, ca. 70,01 m² Wohnfl.
- die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsbereit
- Terrasse & Garten (siehe Planauszug)
- Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
- eigener Kellerraum (ca. 6 m²) mit Waschmaschinenanschluss
- barrierefrei, seniorengerecht
- elektrische Rollos, weiße Wandgestaltung
- moderne Massivbauweise
- Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Stellplatz (gegen Aufpreis, siehe oben)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- ortsnahe Hausverwaltung
- angenehme Hausgemeinschaft
- provisionsfreier Kauf, keine Maklercourtage
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Schloß Holte-Stukenbrock. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen 2-5 Autominuten erreichbar, vieles kann mit dem Rad oder zu Fuß erledigt werden.
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Verkehrs-Infrastruktur:
• B68, A33 und A2 in wenigen Minuten erreichbar
• Pendler gelangen leicht nach Bielefeld, Detmold, Gütersloh, Paderborn
• Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 Minuten entfernt
• Regionale Buslinien und Sennebahn (Bielefeld–Paderborn)
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Freizeit & Natur:
• Gartenhallenbad mit Sauna, Finnenbahn, Fitnesscenter
• Holter Wald, Teutoburger Wald, Sennelandschaft
• Safariland Stukenbrock, Segelflugplatz Oerlinghausen
• SHS bietet eine vielseitige Vereinskultur und örtliche Aktivitäten
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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