Charmante Einzimmer-Wohnung in Regensburg, ideal für Studenten oder Investoren – profitieren Sie von der Nähe zur Universität und dem vorhandenen Mietvertrag. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug und ist im ersten Stock gelegen.
Objektbeschreibung
Sehr nahe bei der Universität Regensburg.
Die Wohnung befindet sich sehr nahe an der Ecke Albertus-Magnus Straße / Galgenbergstraße.
Vermietete Einzimmer-Wohnung im ersten Stock, Aufzug ist vorhanden.
Kaltmiete 490,- Euro
Die Kaltmiete wurde zum 1.12.2026 auf 490,-€ erhöht.
Die Warmmiete beträgt 673,-€ ab 1.12.26.
Laut der Hausgeldabrechnung für 1.1.25 bis 31.12.25 ergeben sich 2004,45€ auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten und 440,46€ nicht auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten.
Die Mieterin lebt seit Sommer 2021 in der Wohnung.
Küche ist enthalten.
Parkettboden
Das Fenster und der Balkon der Wohnung sind nach Osten ausgerichtet.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz liegen nicht vor.
Auf dem Balkon links befindet sich ein Fach mit Stauraum.
Die in der Anzeige enthaltenen Bilder habe ich in 2021 erstellt bevor die erste Vermietung erfolgt war, in 2021 wurde die Wohnung vom Bauträger durch mich übergeben, die Wohnung wurde dann in 2021 vermietet, eine Mieterin blieb ein Jahr in der Wohnung, seit 2022 wohnt die gleiche Mieterin in der Wohnung.
Gerne können Sie über 0174 3117862 Kontakt mit mir (Herr Paul, Verkäufer) aufnehmen (gerne auch per SMS oder WhatsApp.)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Sehr nahe bei der Universität Regensburg.
Die Wohnung befindet sich sehr nahe zur Ecke Albertus-Magnus Straße / Galgenbergstraße.
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