Dachgeschosswohnung mit Loggia & Garage in Merzig

Renovierte 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Loggia, Garage & neuer Küche

Adresse:
 Am Tocksberg 6, 66663 Merzig

Zur Vermietung steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in Merzig.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, neue Fenster sowie neue Innentüren eingebaut und neues Laminat verlegt. Zusätzlich wurde eine neue Küche installiert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Auch die Lage bietet Vorteile im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung.

-> Ausstattung & Highlights:

⭐︎ ca. 84 m² Wohnfläche
⭐︎ 3 Zimmer, Küche, Bad
⭐︎ Dachgeschosswohnung
⭐︎ großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
⭐︎ frisch renoviertes Bad
⭐︎ neue Fenster
⭐︎ neue Innentüren
⭐︎ neu verlegtes Laminat
⭐︎ neue Einbauküche
⭐︎ Kellerabstellraum
⭐︎ Garage inklusive
⭐︎ zusätzlicher Stellplatz
⭐︎ separate Fahrradgarage für alle Mieter
⭐︎ gute Anbindung an den ÖPNV
⭐︎ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

-> Mietkonditionen:
850 € Kaltmiete (inklusive Garage + Stellplatz)
200 € Nebenkosten (1)
50 - 100 € Strom (eigener Versorgungsvertrag)(2)
100 - 150 € Gas (eigener Versorgungsvertrag) (2)
1.200 - 1.300€ Gesamtkosten monatlich (inklusive Garage + Stellplatz)

+ eventuell ca. 25 - 50 EUR Internet/Telefonie (eigener Versorgungsvertrag)

(1) Enthält umlegbare Kosten gemäß BetrKV: Versicherungen, Grundsteuern, Wasser, Abwasser, Müll, Wartung, Schornsteinfeger, Winterdienst etc.
(2) Mieter schließt eigenen Strom- und Gasvertrag mit Versorger ab.

Kaution 2400€ VB oder Kautionsversicherung
Verfügbar ab: sofort

⭐︎ Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur suchen.

⭐︎ Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

⭐︎ Nur an Interessenten mit nachgewiesener Bonität und gesichertem Einkommen.

⭐︎ Haustiere nach Hausordnung der WEG nicht gestattet.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person (Beruf/e, Netto-Haushaltseinkommen, Anzahl der einziehenden Personen, Rauchgewohnheiten, gewünschter Einzugstermin). Bitte prüfen Sie vorher, ob die monatlichen Kosten zu Ihrem Budget passen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen