Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren im Herzen von Erfurt, nahe der historischen Altstadt. Die umfassend sanierte Immobilie aus dem Jahr 1890 überzeugt durch ihre zentrale Lage und gute Betreuung.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1890 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert (Kernsanierung). Das Grundstück ist 593 m² groß.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Sanierungsstau und verfügt über einen Anschluss an die Fernwärme.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen und wird seit vielen Jahren über eine erfahrene ortsansässige Hausverwaltung betreut.
Auf die Wohnung Nr. 7 entfallen 322,18/10.000 Miteigentumsanteile.
Keller, Vollbad
Bemerkungen:
Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus gut zu erreichen.
Vom Flur aus können alle Zimmer betreten werden. Das Wohnzimmer verfügt über Anschlüsse für Küchenzeile und Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten. Das geräumige Bad ist mit Wanne, Duschtrennwand sowie einem großen Fenster ausgestattet. Alle Zimmer liegen straßenseitig.
Die Wohnung verfügt über einen im Jahr 2020 neu verlegten Vinyl-Designboden. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2026 nochmals renoviert und ist somit bezugsfertig. Ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum auf der Zwischenetage sowie ein eigenes Kellerabteil komplettieren das Angebot.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Pfeiffersgasse 9 in Erfurt, in zentraler Lage nahe der historischen Altstadt. Das Umfeld verbindet den besonderen Charme der gewachsenen Innenstadt mit den Vorzügen einer urbanen Wohnlage.
Die Erfurter Innenstadt begeistert mit ihren historischen Gassen, liebevoll gestalteten Plätzen und einer vielfältigen Architektur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die beliebten Einkaufsbereiche rund um den Anger sowie die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt sind gut erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen im näheren Umfeld gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Stadtteile. Auch der Erfurter Hauptbahnhof bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Lage bietet attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen: Während Eigennutzer die kurzen Wege und das lebendige Stadtleben schätzen, profitieren Kapitalanleger von der zentralen Lage in der Landeshauptstadt Thüringens und den damit verbundenen Vermietungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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