Burgblick-Wohnung in Bernkastel-Kues

Großzügige Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit nur drei Einheiten in Bernkastel-Kues. Wohnzimmer und Küche liegen zur Südostseite und öffnen sich auf den Balkon mit Blick auf Burg Landshut und die Weinberge. Drei Schlafzimmer – das dritte als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – und zwei neue Duschbäder bieten beste Voraussetzungen für großzügiges Wohnen.

Raumaufteilung (ca.): Wohnzimmer 27,3 m² · Schlafzimmer 1 19,1 m² · Schlafzimmer 2 16,9 m² (mit Duschbad) · Küche 16,0 m² · Diele 14,5 m² · Schlafzimmer 3 / Kinderzimmer oder Homeoffice 11,0 m² · Duschbad 6,3 m² · Duschbad 4,3 m² · Balkon Südost.

Dazu gehören eine Garage und ein Kellerraum. Bezug sofort möglich.

Balkon, Keller, Duschbad, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2025/2026 umfassend modernisiert und energetisch saniert, mit hochwertigen Materialien:

• Klimatisierung: Gas-Zentralheizung, ergänzt durch Luft-Luft-Wärmepumpen mit zwei Klimageräten pro Wohnung. Sie heizen effizient und kühlen im Sommer., den selbst viele Neubauwohnungen nicht bieten
• Neue Fenster (Uw ≤ 0,95) und neue Haustüranlage
• Neue Wohnungseingangstüren und hochwertige neue Innentüren
• Außenwände zusätzlich gedämmt, Giebel gedämmt, gesamtes Haus neu verputzt
• Oberste Geschossdecke mit über 15 cm Dämmung
• Perimeterdämmung und Abdichtung der Kellerwände
• Neue Heizkörper, Heizkörpernischen gedämmt
• Neue Duschbäder mit großzügigen Duschen, hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten
• Komplett neue Elektroinstallation mit modernen Schaltern und Steuerung, Glasfaser-Internet
• Hochwertige Holzböden, Malerarbeiten, neue Geländer
• Balkone neu gestaltet: abgedichtet, neue Entwässerung, Platten auf Stelzlagern
• Neue Dachrinnen, Garagen und Lüftung erneuert, neu angelegte Außenanlagen und Hof
• Garage und Kellerraum; großzügiger Parkhof mit 2 Rasengitter-Stellplätzen für Gäste und Handwerker
• Küche nicht enthalten – alle Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) vorhanden, nach eigenem Wunsch planbar